Bebauungsplan und Flächennutzungsplan Adelebsen

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Die Gebühr für diesen Service beträgt: 0,00 €

Bestellerdaten

Sie beauftragen hiermit die Firma InterTimer GmbH einen Bebauungsplan bzw. Flächennutzungsplan für Sie bei der zuständigen Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung zu bestellen bzw im Internet für Sie zu recherchieren.
Die Gebühr wird Ihnen per Lastschriftgebühr nach Auftragseingang vom Bankkonto abgebucht. bebauungsplan24.de ist keine staatliche Behördenseite, sondern ein Service der Firma InterTimer GmbH. Ob es sich bei einem Grundstück um Bauland handelt (Baugebiet), und welche Bauvorgaben sie beachten müssen (Geschossflächenzahl, etc) steht in im Bauplan, Lageplan oder falls kein B-Plan vorliegt im Flächennutzungsplan.

Bebauungsplan beantragen 

Sie besitzen eine Immobilie und möchten diese optimal nutzen? Dann sollten Sie unbedingt einen Bebauungsplan für Ihr Grundstück anfordern! Mit einem Bebauungsplan erhalten Sie klare Vorgaben und Regelungen, welche Art von Bebauung auf Ihrem Grundstück erlaubt ist. Dadurch können Sie sicherstellen, dass Ihre Immobilie optimal genutzt wird und Sie das volle Potenzial ausschöpfen.
Ein Bebauungsplan gibt Ihnen auch Sicherheit, da er verbindliche Vorgaben für die Bebauung Ihres Grundstücks enthält. So können Sie sicher sein, dass Sie keine rechtlichen Probleme bekommen und Ihre Immobilie in Übereinstimmung mit den geltenden Vorschriften nutzen.
Ein weiterer Vorteil eines Bebauungsplans ist, dass er Ihnen ermöglicht, Ihre Immobilie zukunftssicher zu gestalten. Sie können beispielsweise bereits bei der Planung auf erneuerbare Energien setzen oder barrierefreie Wohnungen einplanen. So sind Sie für kommende Entwicklungen bestens gerüstet und können Ihre Immobilie langfristig nutzen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass ein Bebauungsplan für Ihre Immobilie unverzichtbar ist, wenn Sie das volle Potenzial ausschöpfen und zukunftssicher planen möchten. Fordern Sie noch heute einen Bebauungsplan an und nutzen Sie Ihre Immobilie optimal!

Was steht in einem Bebauungsplan?

All die Daten erhalten Sie aus dem Bebauungsplan bzw. Flächennutzungsplan 

  • Die Art der baulichen Nutzung eines Grundstückes:
    Wohngebiet - Mischgebiet oder Gewerbegebiet

  • Die Grundflächenzahl GRZ
    Wie viel der Grundfläche darf bebaut werden?
    Eine GRZ von 0,3 würde zum Beispiel bedeuten, dass nicht mehr als 30 Prozent der Grundstücksfläche bebaut werden dürfen.

  • Die Geschossflächenzahl (GFZ).
    Wie groß darf das Haus werden?
    Bei einer GFZ von 0,7 darf insbesondere die Fläche aller Vollgeschosse 70 % der Grundstücksfläche nicht übersteigen. Bei einer Grundstücksfläche von vierhundert Quadratmetern wären das zweihundertsiebzig Quadratmeter.

  • Offene oder geschlossene Bauweise?
    Bei der geschlossenen Bauweise müssen sich zum Beispiel die Seitenwände des Gebäudes berühren.

  • Linien und Grenzen.
    Ist bereits eine Baulinie vorhanden, muss das Gebäude auf dieser Linie errichtet werden.

  • Die Anzahl der Vollgeschosse und die maximale Gebäudehöhe

  • Dachspezifikationen, Dachneigungen.

  • Zu den weiteren Vorschriften gehören
    Bepflanzungsvorschriften, Informationen über die Lage von Parkplätzen, Spielplätzen, Grünflächen, bebaubaren Flächen, die Lage von Versorgungsmasten und Mülltonnen. 

    Und viele weitere Vorschriften und Bestimmungen.

Warum benötige ich einen Bebauungsplan?

Der Bebauungsplan ist wichtiger Bestandteil Ihrer Unterlagen zum Grundstück.

Aber nicht nur für das eigene Grundstück, sondern auch als Information zu den umgebenden Grundstücken kann ein Bebauungsplan von Interesse sein. So können Sie sich beispielsweise vergewissern, ob der schöne Ausblick aus Ihrem Schlafzimmer auch in Zukunft erhalten bleiben wird, oder ob schon in naher Zukunft mit dem Bau eines Gewerbegebietes gerechnet werden muss. Oder falls Sie sich an eine Immobilie interessieren, können Sie einen Bebauungsplan anfordern.

bebauungsplan

 

Was ist der Unterschied zwischen einem einfachen bzw. qualifizierten Bebauungsplan und einem Flächennutzungsplan?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen zwei Arten von Bebauungsplänen

Ob es sich bei einem Grundstück um Bauland handelt (Baugebiet), und welche Bauvorgaben sie beachten müssen (Geschossflächenzahl, etc) steht im Bebauungsplan.

Es muss nicht für alle Grundstücke einer Gemeinde ein Bebauungsplan vorliegen. In diesem Falle erhalten Sie alternativ einen Auszug aus dem Flächennutzungsplan.

Bebauungsplan
 
Er hat 6344 Einwohner und gehört zum Landkreis Göttingen
Bundesland
Niedersachsen
Landkreis
Göttingen
Einwohner
6170 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
37139
Vorwahlen
05506, 05502
Adresse derFleckenverwaltung
Burgstraße 2, 37139 Adelebsen
Website
adelebsen.de
Ortsteile
Bramburg, Grefenburg, Reinshagen, Stegemhle, Bramburg, Grefenburg, Reinshagen, Stegemühle
Adressen:
1. Bürgeramt Adelebsen
Am Markt 1
37136 Adelebsen

2. Polizei Adelebsen
Am Markt 2
37136 Adelebsen

3. Ordnungsamt Adelebsen
Am Markt 3
37136 Adelebsen
Öffnungszeiten
Montag: 09:00 - 12:00 Dienstag: 09:00 - 12:00 Mittwoch: 09:00 - 12:00 Donnerstag: 09:00 - 12:00 14:00 - 15:00 Freitag: 09:00 - 12:00 Samstag: Geschlossen Sonntag: Geschlossen
Straßen in Adelebsen: Adelebser Str., Adelebser Weg, Ahornweg, Akazienweg, Alte Dorfstr., Alte Gasse, Alte Schule, Alter Weg, Am Antonsberg, Am Bärengrund, Am Berge, Am Born, Am Graben, Am Harbertshof, Am Hasenbusch, Am Kückenberg, Am Lechtmer Berge, Am Ort, Am Pfingstanger, Am Sande, Am Scheunenhof, Am Wüstenhau, An der Auschnippe, An der Beke, An der Gärtnerei, An der Grandbreite, An der Kapelle, An der Kirche, An der Lieth, An der Rampe, An der Reitbahn, Angerstr., Auf dem Höbel, Auf dem Kampe, Auf dem Kirchberg, Auf dem Kükenberg, Bachstr., Bahnhofstr., Barteröder Str., Basaltwerk, Baumgartenweg, Berghecke, Bergring, Bergstr., Bethelstr., Birkenweg, Bramburger Str., Brennereistr., Breslauer Str., Brüder-Grimm-Str., Buchenweg, Burckhardtstr., Burg, Bürgerm.-H.-Schmidt-Weg, Bürgerpark, Burgstr., Dransfelder Weg, Dreibrunnenstr., Eberhardstr., Eberhäuser Weg, Eichenweg, Erbser Weg, Erlenweg, Eschenweg, Fehrlingser Weg, Fichtenweg, Fliederweg, Friedhofsweg, Fuchsweg, Fürstenhagener Weg, Gartenstr., Gatzenhöfe, Glatzer Str., Göttinger Str., Grüner Weg, Hasenwinkel, Hauptstr., Heertorstr., Heideweg, Heinrich-Sohnrey-Str., Hermann-Löns-Str., Hettenser Str., Hinter dem Dorfe, Hinter dem Hagen, Hitzing, Höbelweg, Hohle Str., Hohlweg, Hörmker Str., Im Winkel, In den Wiesen, In der Straut, Kiefernweg, Kirchstr., Kirchweg, Kirschberg, Krugstr., Kurze Str., Ladestr., Landstr., Lange Str., Lange-Pröbsten-Str., Lärchenweg, Lechtmer Str., Liethweg, Lindenallee, Lindenbergsweg, Lindenstr., Lödingser Str., Masurenweg, Mühlenanger, Mühlenfeldweg, Mühlenweg, Neue Str., Oberdorfstr., Obere Str., Offenser Str., Ossenfelder Weg, Osterberg, Ostlandstr., Papiermühle, Pappelhof, Pröbstenweg, Ringstr., Rischenangerweg, Sackstr., Schilfsgraben, Schloß, Schulstr., Schützenweg, Schwülmeaue, Siedlungsstr., Sollingeck, Steinweg, Südstr., Tabakswinkel, Tannenwinkel, Thieplatz, Tiefe Breite, Torstr., Tränkestr., Trift, Über dem Dorfe, Unter dem Kirchhof, Untere Str., Waldweg, Weberwiesen, Weinhöfe, Wibbecker Str., Wiesenweg, Wilhelm-Raabe-Str., Ziegelei, Ziegenstr., Zum Ahrenskamp, Zum Backenberg, Zum Breiten Busch, Zum Feldholz, Zur Bramburg, • 1
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Im Bebauungsplan legt eine Gemeinde auf Beschluss ihres Gemeinderats als Satzung die zugelassenen, städtebaulich relevanten Nutzungen auf einem Grundstück nach Art und Maß fest. 

Im Gegensatz zu den Flächennutzungsplänen, die eine ganze Gemeinde abdecken, beziehen sich Bebauungspläne in der Regel nur auf Teile von Gemeinden. Sie können sich zum Beispiel auf ein einzelnes Grundstück oder eine Gruppe von Gebäuden beziehen. Der Bebauungsplan muss daher die Grenzen seines räumlichen Geltungsbereichs festlegen (§ 7 Abs. 7 BauGA). Nach dem Prinzip des "einheitlichen Raums" darf sich der Geltungsbereich mehrerer Entwicklungsprojekte nicht überschneiden. Zusammen werden sie als "Flächennutzungsplanung" und "Entwicklungsplanung" bezeichnet.

FAQ

Wie lange dauert eine änderung des Flächennutzungsplans?

Die Dauer einer Änderung des Flächennutzungsplans hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. der Größe der betroffenen Fläche, der Komplexität der Änderung und der Anzahl der beteiligten Parteien. In der Regel kann eine Änderung mehrere Monate bis hin zu mehreren Jahren dauern. Es müssen verschiedene Schritte durchlaufen werden, wie z.B. die öffentliche Auslegung des Entwurfs, die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange und die Abstimmung mit den betroffenen Gemeinden und Bürgern.

Was ist ein Bebauungsplan und wozu dient er?

Ein Bebauungsplan ist ein rechtliches Instrument, das von einer Gemeinde oder Stadt erstellt wird, um die Nutzung von Land und Gebäuden in einem bestimmten Gebiet zu regeln. Der Plan legt fest, welche Art von Gebäuden gebaut werden dürfen, wie groß sie sein dürfen, wo sie platziert werden können und welche Art von Aktivitäten in der Umgebung erlaubt sind. Der Bebauungsplan dient dazu, die Entwicklung von Gebieten zu steuern und sicherzustellen, dass sie im Einklang mit den Zielen der Gemeinde oder Stadt stehen. Er ist auch ein wichtiges Instrument für die Planung von Infrastruktur und öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Parks und Straßen.