Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

Bebauungsplan - Daten

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Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Wischhafen

Wischhafen (plattdeutsch Wischhoben) ist eine niedersächsische Gemeinde in der Samtgemeinde Nordkehdingen im Landkreis Stade mit rund 3.000 Einwohnern
Bundesland
Niedersachsen
Landkreis
Stade
Einwohner
3029 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahlen
21737, 21734
Vorwahlen
04770, 04779
Adresse der Gemeinde
Hauptstraße 31, 21729 Freiburg/Elbe
Hauptstraße 31, 21729 Freiburg/Elbe 21737 Niedersachsen DE
Website
www.nordkehdingen.de
Ortsteile
Altendorf, Hamelwörden, Hamelwördenermoor, Holenweg, Holenwisch, Hollerdeich, Köckweg, Neuland, Neulandermoor, Schinkel, Wolfsbruch, Altendorf, Hamelwörden, HamelwördenerDefensionsdeich, Hamelwördenermoor, Holenweg, Holenwisch, Hollerdeich, Köckweg, Neuland, Neulandermoor, Schinkel, Wolfsbruch
Adressen:
1. Gemeindebüro Wischhafen
Hauptstraße 24
21737 Wischhafen

2. Ordnungsamt Wischhafen
Hauptstraße 24
21737 Wischhafen

3. Einwohnermeldeamt Wischhafen
Hauptstraße 24
21737 Wischhafen
Gemeinde Wischhafen – Öffnungszeiten
  • Montag: 09:00 - 12:00
  • Dienstag: 09:00 - 12:00
  • Mittwoch: 09:00 - 12:00
  • Donnerstag: 09:00 - 12:00
  • Freitag: 09:00 - 12:00
  • Samstag: Geschlossen
  • Sonntag: Geschlossen

FAQ

Was ist ein einfacher Bebauungsplan?

Ein einfacher Bebauungsplan ist ein Bebauungsplan, der nicht alle Mindestfestsetzungen eines qualifizierten Bebauungsplans enthält. Charakteristika sind:

  • Er regelt nur einzelne Aspekte der städtebaulichen Ordnung.
  • Fehlende Festsetzungen werden nach § 34 oder § 35 BauGB beurteilt.
  • Er wird oft in bereits bebauten Gebieten eingesetzt, um bestehende Strukturen zu erhalten oder behutsam weiterzuentwickeln.

Einfache Bebauungspläne bieten mehr Flexibilität, erfordern aber eine sorgfältigere Prüfung bei Bauanträgen.

Was bedeutet "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan?

Die "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan legt fest, welche Nutzungen in einem Gebiet zulässig sind. Sie wird nach der Baunutzungsverordnung (BauNVO) bestimmt und umfasst:

  1. Wohngebiete (z.B. reines Wohngebiet, allgemeines Wohngebiet)
  2. Mischgebiete
  3. Gewerbegebiete
  4. Industriegebiete
  5. Sondergebiete (z.B. Ferienhausgebiete, Einkaufszentren)

Die Festsetzung der Art der baulichen Nutzung:

  • Bestimmt den Charakter eines Gebiets
  • Regelt das Nebeneinander verschiedener Nutzungen
  • Verhindert störende Nutzungskonflikte
  • Steuert die städtebauliche Entwicklung