Bebauungsplan und Flächennutzungsplan

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Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Kirchheimbolanden

Kirchheimbolanden ist eine Stadt im Südosten von Rheinland-Pfalz und zugleich Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Kirchheimbolanden sowie Kreisstadt des Donnersbergkreises
Bundesland
Rheinland-Pfalz
Landkreis
Donnersbergkreis
Einwohner
7893 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
67292
Vorwahl
06352
Adresse der Verbandsverwaltung
Neue Allee 267292 Kirchheimbolanden
Website
www.kirchheimbolanden.de
Ortsteile
Ambach, Brunnenberg, Ebert, Edenbornerhof, Gutleutbachermhle, Kohlhtte, Neuhof, Rothenkircherhof, Schillerhain, Ziegelhtte, Ambach, Brunnenberg, Ebert, Edenbornerhof, Gutleutbachermühle, Gutleutbacherziegelhütte, Kohlhütte, Neuhof, Rothenkircherhof, Schillerhain, Ziegelhütte
Adressen:
1. Stadtverwaltung Kirchheimbolanden
Am Markt 1
67281 Kirchheimbolanden

2. Kreisverwaltung Donnersbergkreis
Am Schloß 1
67292 Kirchheimbolanden

3. Finanzamt Kirchheimbolanden
Bahnhofstraße 2
67281 Kirchheimbolanden
Öffnungszeiten
Montag: 09:00 - 12:00 Dienstag: 09:00 - 12:00 Mittwoch: 09:00 - 12:00 Donnerstag: 09:00 - 12:00 Freitag: 09:00 - 12:00 Samstag: Geschlossen Sonntag: Geschlossen
In Kirchheimbolanden gibt esSeveral aktuelle Entwicklungen und Dokumente zu Bebauungsplänen:

- Es gibt den Bebauungsplan Auf dem Wingert - Änderung 2 und den Bebauungsplan Morschheimer Straße - Ost, die auf der Stadtwebsite verfügbar sind.
- Im Neubaugebiet „Im Schlüssel“ gibt es einen Bebauungsplan und eine Teiländerung 1, die spezifische Details zu den Bauplätzen und den baulichen Festsetzungen enthalten.

FAQ

Was bedeutet "Baugrenze" im Bebauungsplan?

Eine Baugrenze im Bebauungsplan ist eine Linie, die die überbaubare Grundstücksfläche begrenzt. Wichtige Merkmale sind:

  • Gebäude und Gebäudeteile dürfen die Baugrenze nicht überschreiten.
  • Ein Zurückbleiben hinter der Baugrenze ist zulässig.
  • Baugrenzen können ein Baufenster bilden, das den maximalen Bebauungsrahmen festlegt.
  • Kleinere Bauteile wie Balkone oder Erker dürfen die Baugrenze in der Regel geringfügig überschreiten.

Baugrenzen dienen dazu, einheitliche Bebauungsstrukturen zu schaffen und ausreichende Abstände zwischen Gebäuden sicherzustellen.

Warum sind Bebauungspläne und Flächennutzungspläne wichtig?

Bebauungspläne und Flächennutzungspläne sind aus mehreren Gründen wichtig:

  1. Steuerung der Stadtentwicklung: Ermöglichen eine geordnete und nachhaltige städtebauliche Entwicklung
  2. Rechtssicherheit: Schaffen klare Regeln für Bauvorhaben und minimieren Konflikte
  3. Interessenausgleich: Berücksichtigen verschiedene Interessen wie Wohnen, Gewerbe und Umweltschutz
  4. Infrastrukturplanung: Ermöglichen vorausschauende Planung von Verkehr, Versorgung und öffentlichen Einrichtungen
  5. Umwelt- und Klimaschutz: Können Grünflächen sichern und umweltfreundliche Bauweisen fördern
  6. Wirtschaftsförderung: Können Flächen für Gewerbe und Industrie bereitstellen und so die lokale Wirtschaft fördern
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Zweistufigkeit der Bauleitplanung

Das deutsche Bundesgesetz über die Bauleitplanung (BauGB) sieht ein zweistufiges Verfahren für die Bauleitplanung vor. In der ersten Stufe wird ein vorbereitender Bauleitplan aufgestellt, in dem die allgemeinen Grundsätze der künftigen Entwicklung der Stadt festgelegt werden. Dieser vorläufige Plan dient als Grundlage für die spätere gesetzliche Regelung der Stadtentwicklung.

In Deutschland wird die Bauleitplanung von den Landesregierungen geregelt. Jede Landesregierung erarbeitet einen entsprechenden Bauleitplan, der konkrete Vorgaben für die Umsetzung des Bauleitplanvorentwurfs macht. Ein Bundesgesetz regelt das Gesamtverfahren.

Das BauGB sieht ein zweistufiges Vorgehen bei der Bauleitplanung vor. Zunächst wird ein vorbereitender Bauleitplan aufgestellt, der die allgemeinen Grundsätze der beabsichtigten städtebaulichen Entwicklung festlegt. In einem zweiten Schritt wird ein verbindlicher Bauleitplan aufgestellt, der die genauen Regeln für die Umsetzung des vorläufigen Plans festlegt.