Berching (bairisch Bacham) ist eine bayerische Stadt im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz.
Bundesland
Regierungsbezirk
Oberpfalz
Landkreis
Einwohner
8957 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
92334
Vorwahl
08462
Adresse der Stadtverwaltung
Website
Ortsteile
Eglasmhle, Erasbach, Ernersdorf, Fribertshofen, Grubmhle, Gsöllnhof, Hagenberg, Jettingsdorf, Litterzhofen, Oening, Raitenbuch, Rappersdorf, Rudertshofen, Sollngriesbach, Staudenhof, Voglmhle, Wallnsdorf, Winterzhofen, Wirbertshofen, Eglasmühle, Erasbach, Ernersdorf, Fribertshofen, Grubmühle, Gsöllnhof, Hagenberg, Jettingsdorf, Litterzhofen, Oening, Raitenbuch, Rappersdorf, Rudertshofen, Sollngriesbach, Staudenhof, Voglmühle, Wallnsdorf, Winterzhofen, Wirbertshofen
FAQ
Was ist ein qualifizierter Bebauungsplan?
Ein qualifizierter Bebauungsplan ist ein Bebauungsplan, der mindestens folgende Festsetzungen enthält:
- Art der baulichen Nutzung
- Maß der baulichen Nutzung
- Überbaubare Grundstücksflächen
- Örtliche Verkehrsflächen
Qualifizierte Bebauungspläne ermöglichen:
- Eine detaillierte Steuerung der städtebaulichen Entwicklung
- Die Beurteilung von Bauvorhaben direkt auf Grundlage des Plans
- Einen vereinfachten Genehmigungsprozess für Bauvorhaben
Sie bieten ein hohes Maß an Planungssicherheit für Gemeinden und Bauherren.
Was bedeutet "öffentliche Auslegung" bei Bebauungsplänen?
Die öffentliche Auslegung ist ein wichtiger Teil des Bebauungsplanverfahrens:
- Dauer: Mindestens ein Monat
- Ort: Meist im Rathaus oder Bauamt
- Inhalt: Planentwurf, Begründung, wesentliche umweltbezogene Stellungnahmen
- Zweck: Information der Öffentlichkeit und Möglichkeit zur Stellungnahme
- Ankündigung: Eine Woche vorher in ortsüblicher Weise (z.B. Amtsblatt, Zeitung)
Während der Auslegung können Bürger Anregungen und Bedenken äußern, die im weiteren Verfahren berücksichtigt werden müssen.
Wie oft wird ein Flächennutzungsplan aktualisiert?
Die Aktualisierung eines Flächennutzungsplans erfolgt:
- Bei Bedarf: Wenn sich Rahmenbedingungen oder Ziele ändern
- Regelmäßige Überprüfung: Meist alle 10-15 Jahre
- Teilfortschreibungen: Für einzelne Bereiche oder Themen
- Gesamtfortschreibung: Bei umfassendem Änderungsbedarf
Faktoren, die eine Aktualisierung auslösen können:
- Demographischer Wandel
- Wirtschaftliche Entwicklungen
- Neue gesetzliche Vorgaben
- Veränderte Umweltbedingungen
Eine regelmäßige Anpassung stellt sicher, dass der FNP ein aktuelles Planungsinstrument bleibt.
Was ist ein Vorhaben- und Erschließungsplan?
Ein Vorhaben- und Erschließungsplan (VEP) ist ein Sonderfall des Bebauungsplans:
- Wird von einem Vorhabenträger (Investor) in Abstimmung mit der Gemeinde erstellt
- Bezieht sich auf ein konkretes Bauvorhaben und dessen Erschließung
- Ist Teil des vorhabenbezogenen Bebauungsplans
- Wird ergänzt durch einen Durchführungsvertrag zwischen Gemeinde und Vorhabenträger
Vorteile des VEP:
- Flexiblere Gestaltungsmöglichkeiten
- Schnellere Realisierung von Projekten
- Kosteneinsparung für die Gemeinde
Der VEP ermöglicht eine enge Abstimmung zwischen öffentlichen und privaten Interessen bei der Projektentwicklung.
Was sind die typischen Darstellungen in einem Flächennutzungsplan?
Ein Flächennutzungsplan enthält typischerweise folgende Darstellungen:
- Wohnbauflächen
- Gemischte Bauflächen
- Gewerbliche Bauflächen
- Sonderbauflächen (z.B. Einkaufszentren, Hochschulen)
- Grünflächen
- Waldflächen
- Landwirtschaftliche Flächen
- Verkehrsflächen
- Ver- und Entsorgungsanlagen
- Flächen für den Gemeinbedarf
- Wasserflächen
- Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft
Diese Darstellungen geben einen Überblick über die geplante Nutzung des gesamten Gemeindegebiets.
Adressen:
1. Stadtverwaltung Berching
Pettenkoferplatz 1
92334 Berching
Telefon: +49 8462 940-0
E-Mail:
[email protected] Website: https://www.berching.de/
2. Amt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung Berching
Am Sportplatz 1
92334 Berching
Telefon: +49 8462 205-0
E-Mail:
[email protected] Website: https://www.adbv-bch.bayern.de/
3. Wasserwirtschaftsamt Ingolstadt - Außenstelle Berching
Am Sportplatz 1
92334 Berching
Telefon: +49 8462 205-0
E-Mail:
[email protected] Website: https://www.wwa-in.bayern.de/
Öffnungszeiten
Montag:
Dienstag:
Mittwoch:
Donnerstag:
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