Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

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Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Gaimersheim

Gaimersheim ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt.
Bundesland
Bayern
Regierungsbezirk
Oberbayern
Landkreis
Eichstätt
Einwohner
12.251 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
85080
Vorwahl
08458
Adresse derMarktverwaltung
Marktplatz 3, 85080 Gaimersheim
Marktplatz 3, 85080 Gaimersheim 85080 Bayern DE
Website
www.gaimersheim.de
Ortsteile
Blumhof, Rackerthofen, Blumhof, Rackerthofen
Gemeinde Gaimersheim – Öffnungszeiten
  • Montag: 08:00 - 12:00
  • Dienstag: 08:00 - 12:00
  • Mittwoch: 08:00 - 12:00
  • Donnerstag: 08:00 - 12:00 13:30 - 16:00
  • Freitag: 08:00 - 12:00
  • Samstag: Geschlossen
  • Sonntag: Geschlossen
In Gaimersheim wurden die baurechtlichen Voraussetzungen für die Erweiterung des bestehenden Discount- und Getränkemarktes durch die 8. Änderung des Flächennutzungsplanes und den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 25.2 „Alte Ziegelei“ geschaffen. Der Flächennutzungsplan zeigt ein Sondergebiet mit der Zweckbestimmung „Nahversorgung mit Getränkemarkt“. Zulässige Nutzungen umfassen Nahversorgungsbetriebe, Getränkemarkte, Schank- und Speisewirtschaften sowie Läden für den täglichen Bedarf. Die Verkaufsflächen sind begrenzt, und es gibt Festsetzungen für Verkehrs- und Parkflächen sowie für die Höhe und Grundflächenzahl der baulichen Anlagen.

FAQ

Was bedeutet "öffentliche Auslegung" bei Bebauungsplänen?

Die öffentliche Auslegung ist ein wichtiger Teil des Bebauungsplanverfahrens:

  • Dauer: Mindestens ein Monat
  • Ort: Meist im Rathaus oder Bauamt
  • Inhalt: Planentwurf, Begründung, wesentliche umweltbezogene Stellungnahmen
  • Zweck: Information der Öffentlichkeit und Möglichkeit zur Stellungnahme
  • Ankündigung: Eine Woche vorher in ortsüblicher Weise (z.B. Amtsblatt, Zeitung)

Während der Auslegung können Bürger Anregungen und Bedenken äußern, die im weiteren Verfahren berücksichtigt werden müssen.

Was sind die typischen Inhalte eines Bebauungsplans?

Ein Bebauungsplan enthält typischerweise:

  • Planzeichnung: Graphische Darstellung der Festsetzungen
  • Textliche Festsetzungen: Ergänzende Regelungen zur Planzeichnung
  • Begründung: Erläuterung der Planungsziele und -inhalte
  • Umweltbericht: Darstellung der Umweltauswirkungen der Planung

Typische Festsetzungen umfassen:

  • Art der baulichen Nutzung (z.B. Wohngebiet, Gewerbegebiet)
  • Maß der baulichen Nutzung (z.B. Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl)
  • Bauweise (z.B. offene oder geschlossene Bauweise)
  • Überbaubare Grundstücksflächen (Baugrenzen, Baulinien)
  • Verkehrsflächen
  • Grünflächen und Pflanzgebote
  • Flächen für Ver- und Entsorgungsanlagen
  • Flächen für den Gemeinbedarf