April 1956 Große Kreisstadt. Lörrach (in der alemannischen Mundart Löörech [.mw-parser-output .IPA a{text-decoration:none}'løːʀəx]) ist eine Kreisstadt im Südwesten Baden-Württembergs
Bundesland
Regierungsbezirk
Freiburg
Landkreis
Einwohner
49.318 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahlen
79539–79541
Vorwahl
07621
Adresse der Stadtverwaltung
Website
Ortsteile
Tüllingen, Tumringen
Adressen:
1. Stadt Lörrach, Rathausplatz 1, 79539 Lörrach
2. Landratsamt Lörrach, Kaiserstraße 8, 79539 Lörrach
3. Agentur für Arbeit Lörrach, Basler Str. 5, 79539 Lörrach
Gemeinde Lörrach – Öffnungszeiten
- Montag: 08:00 - 12:00
- Dienstag: 08:00 - 12:00
- Mittwoch: 08:00 - 12:00
- Donnerstag: 08:00 - 12:00
- Freitag: 08:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
- Im Februar 2024 fand die Grundsteinlegung für das neue Wohnquartier "Neue Mitte Nordstadt" in Lörrach statt, das im Rahmen der Wohnraumoffensive 2025 entsteht und bis 2026 230 neue Wohnungen umfassen soll.
- Der Bebauungsplan für das Baugebiet "Bühl III" wurde vorbereitet, mit Plänen für 250-280 neue Wohneinheiten in verschiedenen Gebäudearten und einer umfassenden Grün- und Verkehrsplanung. Der Gemeinderat entscheidet über den Vorentwurf.
- Der Bebauungsplan "Nördlich Engelplatz" ist in der Vorberatung und sieht die Entwicklung eines neuen Wohnquartiers mit etwa 60 Wohneinheiten und die Aufwertung des östlichen Stadteingangs vor. Der Satzungsbeschluss steht an.
FAQ
Wie werden Ausnahmen und Befreiungen von Bebauungsplan-Festsetzungen geregelt?
Ausnahmen und Befreiungen von Bebauungsplan-Festsetzungen sind möglich:
Ausnahmen (§ 31 Abs. 1 BauGB):
- Müssen im Bebauungsplan ausdrücklich vorgesehen sein
- Können unter bestimmten Voraussetzungen zugelassen werden
- Beispiel: Überschreitung der Baugrenze für untergeordnete Bauteile
Befreiungen (§ 31 Abs. 2 BauGB):
- Möglich, auch wenn nicht im Bebauungsplan vorgesehen
- Erfordern besondere Gründe (z.B. städtebauliche Gründe, Härtefälle)
- Dürfen Grundzüge der Planung nicht berühren
- Öffentliche Belange nicht beeinträchtigen
- Nachbarliche Interessen berücksichtigen
Beide Möglichkeiten bieten Flexibilität bei der Anwendung des Bebauungsplans, unterliegen aber strengen Voraussetzungen.
Was ist ein qualifizierter Bebauungsplan?
Ein qualifizierter Bebauungsplan ist ein Bebauungsplan, der mindestens folgende Festsetzungen enthält:
- Art der baulichen Nutzung
- Maß der baulichen Nutzung
- Überbaubare Grundstücksflächen
- Örtliche Verkehrsflächen
Qualifizierte Bebauungspläne ermöglichen:
- Eine detaillierte Steuerung der städtebaulichen Entwicklung
- Die Beurteilung von Bauvorhaben direkt auf Grundlage des Plans
- Einen vereinfachten Genehmigungsprozess für Bauvorhaben
Sie bieten ein hohes Maß an Planungssicherheit für Gemeinden und Bauherren.