Jahrhundert zu einer Industriegemeinde, welche am 8. November 1933 zur Stadt erhoben wurde. Die Große Kreisstadt Flöha ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen
Bundesland
Landkreis
Mittelsachsen
Einwohner
10.458 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
09557
Vorwahlen
03726; 037292 (Hetzdorf)
Adresse der Stadtverwaltung
Website
Gemeinde Flöha – Öffnungszeiten
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Die Stadt Flöha hat den Bebauungsplan für das Areal der Alten Baumwolle weiterentwickelt, um ein innerstädtisches Zentrum zu schaffen. Das Gebiet wurde in das Sanierungsgebiet Plaue-Bernsdorf und das Stadtumbaugebiet Flöha integriert und ist Teil des Bund-Länder-Programms Aktive Stadt- und Ortsteilzentren. Im Jahr 2024 wurde Flöha mit dem Areal der Alten Baumwolle zum Stadtquartier mit Zukunft gekürt, was die architektonische und städtebauliche Qualität sowie die Risikobereitschaft der Kommune anerkannt hat.
Aktuelle Maßnahmen umfassen die Neugestaltung des Oederaner Baus mit Flächen für Restaurants, Cafés und Wohnungen ab dem 1. Obergeschoss. Der Masterplan und das Städtebauliche Entwicklungskonzept (INSEK 2030) bilden die Grundlage für die zukünftige Stadtentwicklung, mit Schwerpunkten auf der Stärkung der Funktionen Wohnen, Arbeiten, Bildung und Versorgung sowie der Beseitigung städtebaulicher Missstände.
Weitere Investitionen in Höhe von etwa 26 Millionen Euro öffentliche Mittel und 35 Millionen Euro private Investitionen sind geplant, um die städtebauliche Gesamtmaßnahme zu vollenden.
FAQ
Warum sind Bebauungspläne und Flächennutzungspläne wichtig?
Bebauungspläne und Flächennutzungspläne sind aus mehreren Gründen wichtig:
- Steuerung der Stadtentwicklung: Ermöglichen eine geordnete und nachhaltige städtebauliche Entwicklung
- Rechtssicherheit: Schaffen klare Regeln für Bauvorhaben und minimieren Konflikte
- Interessenausgleich: Berücksichtigen verschiedene Interessen wie Wohnen, Gewerbe und Umweltschutz
- Infrastrukturplanung: Ermöglichen vorausschauende Planung von Verkehr, Versorgung und öffentlichen Einrichtungen
- Umwelt- und Klimaschutz: Können Grünflächen sichern und umweltfreundliche Bauweisen fördern
- Wirtschaftsförderung: Können Flächen für Gewerbe und Industrie bereitstellen und so die lokale Wirtschaft fördern
Was sind die typischen Inhalte eines Bebauungsplans?
Ein Bebauungsplan enthält typischerweise:
- Planzeichnung: Graphische Darstellung der Festsetzungen
- Textliche Festsetzungen: Ergänzende Regelungen zur Planzeichnung
- Begründung: Erläuterung der Planungsziele und -inhalte
- Umweltbericht: Darstellung der Umweltauswirkungen der Planung
Typische Festsetzungen umfassen:
- Art der baulichen Nutzung (z.B. Wohngebiet, Gewerbegebiet)
- Maß der baulichen Nutzung (z.B. Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl)
- Bauweise (z.B. offene oder geschlossene Bauweise)
- Überbaubare Grundstücksflächen (Baugrenzen, Baulinien)
- Verkehrsflächen
- Grünflächen und Pflanzgebote
- Flächen für Ver- und Entsorgungsanlagen
- Flächen für den Gemeinbedarf