Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

Bebauungsplan - Daten

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Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Grünhain-Beierfeld

Sie entstand am 1
Bundesland
Sachsen
Landkreis
Erzgebirgskreis
Einwohner
5730 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
08344
Vorwahl
03774
Adresse der Stadtverwaltung
August-Bebel-Straße 79, 08344 Grünhain-Beierfeld
August-Bebel-Straße 79, 08344 Grünhain-Beierfeld 08344 Sachsen DE
Website
www.gruenhain-beierfeld.de
Gemeinde Grünhain-Beierfeld – Öffnungszeiten
  • Montag: Geschlossen
  • Dienstag: 09:00 - 12:00 13:00 - 17:00
  • Mittwoch: Geschlossen
  • Donnerstag: 09:00 - 12:00 13:00 - 15:30
  • Freitag: Geschlossen
  • Samstag: Geschlossen
  • Sonntag: Geschlossen
Die Stadt Grünhain-Beierfeld hat die 1. Änderung des Flächennutzungsplans durchgeführt, um gewerbliche Bauflächen am Standort "Industrie- und Gewerbegebiet Grünhain" an der Zwönitzer Straße zu erweitern. Dies dient der Sicherung und Entwicklung der gewerblichen Wirtschaft, der Schaffung und Sicherung von Arbeitsplätzen und der Ansiedlung weiterer Unternehmen. Die Änderung umfasst die Umnutzung von etwa 2,2 ha landwirtschaftlicher Fläche in gewerbliche Baufläche. Der Stadtrat hat den Entwurf im Oktober 2018 gebilligt und zur öffentlichen Auslegung bestimmt, die bis Dezember 2018 lief. Es gab keine Stellungnahmen von Bürgern, aber Zustimmung von den Behörden und TÖB.

FAQ

Was ist eine Veränderungssperre und wann wird sie erlassen?

Eine Veränderungssperre ist ein städtebauliches Sicherungsinstrument:

  • Rechtliche Grundlage: § 14 BauGB
  • Zweck: Sicherung der Planung während der Aufstellung eines Bebauungsplans
  • Wirkung: Verbot bestimmter baulicher Veränderungen im Plangebiet

Erlassen wird sie:

  • Nach Aufstellungsbeschluss für einen Bebauungsplan
  • Wenn zu befürchten ist, dass Vorhaben die Planung erschweren könnten
  • Durch Satzungsbeschluss der Gemeinde

Dauer:

  • Zunächst zwei Jahre
  • Verlängerbar um ein Jahr
  • In besonderen Fällen nochmals um ein Jahr

Die Veränderungssperre schützt die Planungsabsichten der Gemeinde vor entgegenstehenden Entwicklungen.

Was ist ein qualifizierter Bebauungsplan?

Ein qualifizierter Bebauungsplan ist ein Bebauungsplan, der mindestens folgende Festsetzungen enthält:

  1. Art der baulichen Nutzung
  2. Maß der baulichen Nutzung
  3. Überbaubare Grundstücksflächen
  4. Örtliche Verkehrsflächen

Qualifizierte Bebauungspläne ermöglichen:

  • Eine detaillierte Steuerung der städtebaulichen Entwicklung
  • Die Beurteilung von Bauvorhaben direkt auf Grundlage des Plans
  • Einen vereinfachten Genehmigungsprozess für Bauvorhaben

Sie bieten ein hohes Maß an Planungssicherheit für Gemeinden und Bauherren.