Kandern (alemannisch Chander oder auch Chandre) ist eine Kleinstadt im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg.
Bundesland
Regierungsbezirk
Freiburg
Landkreis
Einwohner
8348 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
79400
Vorwahl
07626
Adresse der Stadtverwaltung
Website
Ortsteile
BadRiedlingen, BadRiedlingen
Adressen:
1. Stadtverwaltung Kandern
Hauptstraße 1
79400 Kandern
2. Ordnungsamt Kandern
Hauptstraße 1
79400 Kandern
3. Finanzamt Lörrach (für Kandern zuständig)
Kaiserstraße 3
79539 Lörrach
Gemeinde Kandern – Öffnungszeiten
- Montag: 08:00 - 12:00
- Dienstag: 08:00 - 12:00
- Mittwoch: 08:00 - 12:00
- Donnerstag: 08:00 - 12:00
- Freitag: 08:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Der Gemeinderat Kandern hat sich in seiner jüngsten Sitzung mit dem Thema des Flächennutzungsplans beschäftigt. Bis die Fortschreibung des Flächennutzungsplans in Kraft tritt, wird es noch einige Zeit dauern, die nächste Offenlage ist für den Herbst geplant.
- Das 4,2 Hektar große Tonwerke-Kandern-Areal muss in der aktuellen Bedarfsplanung berücksichtigt werden.
- 2,34 ha gemischter Baufläche „Auf der Höhe“ inklusive einer Grünfläche zwischen Weiher und Bebauung.
- 0,4 ha Erweiterungsfläche für die August-Macke-Schule auf der „Staig“.
- 1,13 ha Gewerbefläche samt Pufferstreifen zur bestehenden Wohnbebauung im „Flühweg“.
- Das Wohngebiet „Bruckmatt“ soll um 0,7 ha wachsen.
- 0,14 ha gemischte Baufläche in der Ortsmitte und 0,28 ha Wohnbaufläche im „Adolfengarten“ werden beibehalten.
- 0,93 ha Wohnbaufläche mit Grünfläche im „Brühl“.
- 0,6 ha für Wohnbau „Im Gässli/Dorfblick“ und 0,5 ha im „Unteren Letten“ fallen weg.
- 0,17 ha Gewerbefläche in der „Au“ und daran angrenzende Flächen als Gemeinflächen.
- 1,74 ha Wohnbaufläche in „Ettingen/ Beyersgärten“ bleiben trotz des dortigen Streuobstbestandes.
- 2,1 ha Wohnbaufläche „Tieracker“ in einer schmaleren Variante beibehalten.
- Zwei ha Gewerbefläche im „Nollen“ und 0,28 ha für Wohnbau in Egerten-Hagmatt beibehalten.
- Die 2 ha Gewerbefläche „Wolfacker“ entfällt, da sie im Regionalen Grünzug liegt.
FAQ
Was ist ein einfacher Bebauungsplan?
Ein einfacher Bebauungsplan ist ein Bebauungsplan, der nicht alle Mindestfestsetzungen eines qualifizierten Bebauungsplans enthält. Charakteristika sind:
- Er regelt nur einzelne Aspekte der städtebaulichen Ordnung.
- Fehlende Festsetzungen werden nach § 34 oder § 35 BauGB beurteilt.
- Er wird oft in bereits bebauten Gebieten eingesetzt, um bestehende Strukturen zu erhalten oder behutsam weiterzuentwickeln.
Einfache Bebauungspläne bieten mehr Flexibilität, erfordern aber eine sorgfältigere Prüfung bei Bauanträgen.
Wie werden Ausnahmen und Befreiungen von Bebauungsplan-Festsetzungen geregelt?
Ausnahmen und Befreiungen von Bebauungsplan-Festsetzungen sind möglich:
Ausnahmen (§ 31 Abs. 1 BauGB):
- Müssen im Bebauungsplan ausdrücklich vorgesehen sein
- Können unter bestimmten Voraussetzungen zugelassen werden
- Beispiel: Überschreitung der Baugrenze für untergeordnete Bauteile
Befreiungen (§ 31 Abs. 2 BauGB):
- Möglich, auch wenn nicht im Bebauungsplan vorgesehen
- Erfordern besondere Gründe (z.B. städtebauliche Gründe, Härtefälle)
- Dürfen Grundzüge der Planung nicht berühren
- Öffentliche Belange nicht beeinträchtigen
- Nachbarliche Interessen berücksichtigen
Beide Möglichkeiten bieten Flexibilität bei der Anwendung des Bebauungsplans, unterliegen aber strengen Voraussetzungen.