Ismaning ist eine Gemeinde im Norden des Landkreises München im Regierungsbezirk Oberbayern.
Bundesland
Regierungsbezirk
Oberbayern
Landkreis
Einwohner
17.750 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
85737
Vorwahl
089
Adresse der Gemeinde
Website
Ortsteile
HinteresFinsingermoos
Adressen:
1. Gemeindeverwaltung Ismaning, Hauptstraße 8, 85737 Ismaning
2. Ordnungsamt Ismaning, Hauptstraße 8, 85737 Ismaning
3. Standesamt Ismaning, Hauptstraße 8, 85737 Ismaning
Gemeinde Ismaning – Öffnungszeiten
- Montag: 08:30 - 15:00
- Dienstag: 08:30 - 15:00
- Mittwoch: 08:30 - 15:00
- Donnerstag: 08:30 - 15:00
- Freitag: 08:30 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
In Ismaning gibt esSeveral aktuelle Entwicklungen zum Thema Bebauungsplan:
- Ein Solarpark mit einer Leistung von 37 MW soll auf einer Fläche von rund 30 Hektar in Zengermoos bei Moosinning gebaut werden, für den der Bebauungsplan durch die Gemeinde veröffentlicht wurde.
- Die Ismaninger Burschen müssen möglicherweise den Bebauungsplan anpassen, um ihren nach einem Brand zerstörten Stadel wieder aufzubauen, was auch rechtliche und finanzielle Hürden mit sich bringt.
- Bebauungspläne der Gemeinde Ismaning können online im BayernAtlas eingesehen werden, und es gibt laufende Planverfahren, die auf der Homepage der Gemeinde unter Öffentlichkeitsbeteiligungen veröffentlicht sind.
FAQ
Was bedeutet "Erschließung" im Kontext eines Bebauungsplans?
"Erschließung" im Bebauungsplan bezieht sich auf die Bereitstellung der notwendigen Infrastruktur, um ein Grundstück nutzbar und bebaubar zu machen. Dies umfasst:
- Verkehrserschließung: Straßen, Wege, Parkplätze
- Technische Erschließung: Anschlüsse an Wasser-, Abwasser-, Strom- und Gasnetze
- Kommunikationsinfrastruktur: Telefon- und Internetleitungen
- Entwässerung: Regenwasserableitung und ggf. Versickerungsanlagen
- Öffentliche Einrichtungen: z.B. Straßenbeleuchtung, Bushaltestellen
Der Bebauungsplan legt fest, wie die Erschließung erfolgen soll und welche Flächen dafür vorgesehen sind. Die Kosten der Erschließung können teilweise auf die Grundstückseigentümer umgelegt werden.
Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:
- GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
- GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
Zur überbauten Fläche zählen:
- Gebäude
- Garagen und überdachte Stellplätze
- Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder
Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.