Kirchzarten ist eine Gemeinde im Südschwarzwald im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg (Deutschland) mit rund 10.000 Einwohnern.
Bundesland
Regierungsbezirk
Freiburg
Landkreis
Breisgau-Hochschwarzwald
Einwohner
10.030 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
79199
Vorwahl
07661
Adresse der Gemeinde
Website
Ortsteile
Burg, Dietenbach, Unteribental, Weilersbach, Burg, Dietenbach, Unteribental, Weilersbach
Adressen:
1. Rathaus Kirchzarten
Hauptstraße 1
79199 Kirchzarten
2. Bürgeramt Kirchzarten
Hauptstraße 1
79199 Kirchzarten
3. Ordnungsamt Kirchzarten
Hauptstraße 1
79199 Kirchzarten
Gemeinde Kirchzarten – Öffnungszeiten
- Montag: 08:00 - 12:00
- Dienstag: 08:00 - 12:00
- Mittwoch: 08:00 - 12:00
- Donnerstag: 08:00 - 12:00
- Freitag: 08:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Der Gemeinderat der Gemeinde Kirchzarten hat am 27.04.2023 den Bebauungsplan "Wohnhof V" aufgestellt, um neue Wohnbebauung am westlichen Siedlungsrand von Kirchzarten zu schaffen. Das Plangebiet umfasst etwa 1,8 ha und liegt angrenzend an den bestehenden Bebauungsplan "Wohngebiet am Kurhaus". Die Planung includes die Schaffung von Wohnraum, insbesondere für ortsansässige und zuziehende Bevölkerung, und die Realisierung eines Kindergartens. Der Vorentwurf des Bebauungsplans und der örtlichen Bauvorschriften wurde vom 31.07.2023 bis 08.09.2023 öffentlich ausgelegt, um Stellungnahmen der Öffentlichkeit und Behörden zu sammeln. Der Flächennutzungsplan wird parallel geändert, und eine vollumfängliche Umweltprüfung wird durchgeführt.
FAQ
Was bedeutet "Baugrenze" im Bebauungsplan?
Eine Baugrenze im Bebauungsplan ist eine Linie, die die überbaubare Grundstücksfläche begrenzt. Wichtige Merkmale sind:
- Gebäude und Gebäudeteile dürfen die Baugrenze nicht überschreiten.
- Ein Zurückbleiben hinter der Baugrenze ist zulässig.
- Baugrenzen können ein Baufenster bilden, das den maximalen Bebauungsrahmen festlegt.
- Kleinere Bauteile wie Balkone oder Erker dürfen die Baugrenze in der Regel geringfügig überschreiten.
Baugrenzen dienen dazu, einheitliche Bebauungsstrukturen zu schaffen und ausreichende Abstände zwischen Gebäuden sicherzustellen.
Worin unterscheiden sich Bebauungsplan und Flächennutzungsplan?
Die Hauptunterschiede zwischen Bebauungsplan und Flächennutzungsplan sind:
- Detaillierungsgrad:
Bebauungsplan: Sehr detailliert, regelt konkrete Bebauung einzelner Grundstücke
Flächennutzungsplan: Grobe Richtlinien für größere Gebiete - Rechtliche Verbindlichkeit:
Bebauungsplan: Rechtsverbindlich für Bürger und Verwaltung
Flächennutzungsplan: Nur innerhalb der Verwaltung bindend - Maßstab:
Bebauungsplan: Meist 1:1000 oder 1:500
Flächennutzungsplan: Meist 1:10000 oder 1:5000 - Geltungsbereich:
Bebauungsplan: Begrenztes Gebiet
Flächennutzungsplan: Gesamtes Gemeindegebiet