Bebauungsplan24 Aidhausen
Aidhausen ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Haßberge und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Hofheim in Unterfranken.
Bundesland
Regierungsbezirk
Unterfranken
Landkreis
Haßberge
Einwohner
1648 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
97491
Vorwahlen
09523, 09526
Adresse der Verbandsverwaltung
Obere Sennigstr. 4, 97461 Hofheim i.UFr.
Obere Sennigstr. 4, 97461 Hofheim i.UFr.
97491
Bayern
DE
Website
Ortsteile
Friesenhausen, Happertshausen, Hörlesmhle, Kimmelmhle, Maimhle, Rampertsmhle, Rottenstein, Zimmermhle, Friesenhausen, Happertshausen, Hörlesmühle, Kimmelmühle, Maimühle, Rampertsmühle, Rottenstein, Zimmermühle
- Bebauungsplan Bayern
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- Bebauungsplan Aidhausen
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- Bebauungsplan Ober-Beerbach
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- Grundbuchamt für Aidhausen
- Bebauungsplan Darmstadt
- Bebauungsplan Dieburg
Gemeinde Aidhausen – Öffnungszeiten
- Montag: 08:00 - 12:00 13:15 - 15:15
- Dienstag: 08:00 - 12:00 13:15 - 15:15
- Mittwoch: 08:00 - 12:00 13:15 - 15:15
- Donnerstag: 08:00 - 12:00 13:15 - 15:15
- Freitag: 08:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
FAQ
Was bedeutet "Baugrenze" im Bebauungsplan?
Eine Baugrenze im Bebauungsplan ist eine Linie, die die überbaubare Grundstücksfläche begrenzt. Wichtige Merkmale sind:
- Gebäude und Gebäudeteile dürfen die Baugrenze nicht überschreiten.
- Ein Zurückbleiben hinter der Baugrenze ist zulässig.
- Baugrenzen können ein Baufenster bilden, das den maximalen Bebauungsrahmen festlegt.
- Kleinere Bauteile wie Balkone oder Erker dürfen die Baugrenze in der Regel geringfügig überschreiten.
Baugrenzen dienen dazu, einheitliche Bebauungsstrukturen zu schaffen und ausreichende Abstände zwischen Gebäuden sicherzustellen.
Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:
- GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
- GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
Zur überbauten Fläche zählen:
- Gebäude
- Garagen und überdachte Stellplätze
- Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder
Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.
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