Ober-Ramstadt (im lokalen Dialekt: Owwer-Ramschd) ist eine Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg.
Bundesland
Regierungsbezirk
Landkreis
Darmstadt-Dieburg
Einwohner
15.011 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
64372
Vorwahlen
06154, 06167
Adresse der Stadtverwaltung
Website
Adressen:
1. Stadtverwaltung Ober-Ramstadt
Hauptstraße 20
64372 Ober-Ramstadt
2. Bürgeramt Ober-Ramstadt
Hauptstraße 20
64372 Ober-Ramstadt
3. Ordnungsamt Ober-Ramstadt
Hauptstraße 20
64372 Ober-Ramstadt
Gemeinde Ober-Ramstadt – Öffnungszeiten
- Montag:
- Dienstag:
- Mittwoch:
- Donnerstag:
- Freitag:
- Samstag:
- Sonntag:
Die Stadt Ober-Ramstadt hat verschiedene Bebauungspläne und Verfahren im Gange. Ein vorhabenbezogener Bebauungsplan für die Dr.-Robert-Murjahn-Straße 11 wurde erstellt, um ein weiteres Bürogebäude mit drei Bürogeschossen und einem Tiefgaragengeschoss zu errichten, um dringend benötigten Büroraum für die Firma TB International GmbH zu schaffen.
Zudem hat die Stadt das Gelände für die Erweiterung des Firmengeländes von baier & michels in Rohrbach neu überplant und eine Baugenehmigung erteilt, nachdem eine komplexe bauplanungsrechtliche Ausgangslage geklärt wurde.
FAQ
Was ist ein einfacher Bebauungsplan?
Ein einfacher Bebauungsplan ist ein Bebauungsplan, der nicht alle Mindestfestsetzungen eines qualifizierten Bebauungsplans enthält. Charakteristika sind:
- Er regelt nur einzelne Aspekte der städtebaulichen Ordnung.
- Fehlende Festsetzungen werden nach § 34 oder § 35 BauGB beurteilt.
- Er wird oft in bereits bebauten Gebieten eingesetzt, um bestehende Strukturen zu erhalten oder behutsam weiterzuentwickeln.
Einfache Bebauungspläne bieten mehr Flexibilität, erfordern aber eine sorgfältigere Prüfung bei Bauanträgen.
Was ist der Unterschied zwischen Baugrenze und Baulinie?
Baugrenze und Baulinie sind beide Instrumente zur Steuerung der Bebauung, unterscheiden sich aber in ihrer Verbindlichkeit:
Baugrenze:
- Gebäude dürfen die Baugrenze nicht überschreiten.
- Ein Zurückbleiben hinter der Baugrenze ist zulässig.
- Bietet Flexibilität in der Platzierung des Gebäudes.
Baulinie:
- Gebäude müssen auf der Baulinie errichtet werden.
- Ein Zurückbleiben hinter der Baulinie ist nicht zulässig.
- Geringfügige Überschreitungen können zugelassen werden.
- Schafft eine einheitliche Bauflucht, z.B. entlang einer Straße.
Baulinien werden oft verwendet, um ein einheitliches Straßenbild zu erzeugen, während Baugrenzen mehr Gestaltungsspielraum lassen.