Bebauungsplan24 Baierbrunn
Baierbrunn ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München, die aus den Ortsteilen Baierbrunn und Buchenhain besteht
Bundesland
Regierungsbezirk
Oberbayern
Landkreis
Einwohner
3297 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
82065
Vorwahl
089
Adresse der Gemeinde
Bahnhofstraße 2, 82065 Baierbrunn
Bahnhofstraße 2, 82065 Baierbrunn
82065
Bayern
DE
Website
Ortsteile
Buchenhain, Buchenhain
- Bebauungsplan Bayern
- Meldebescheinigung Baierbrunn
- Vereinsregister Baierbrunn
- Bebauungsplan Baierbrunn
- Baierbrunn – Wikipedia
- Bebauungsplan Oberhaching
- Bebauungsplan Gräfelfing
- Bebauungsplan Neuried
- Bebauungsplan Planegg
- Bebauungsplan Pullach im Isartal
- Grundbuchamt für Baierbrunn
- Bebauungsplan München
- Bebauungsplan Starnberg
Gemeinde Baierbrunn – Öffnungszeiten
- Montag: 08:30 - 15:00
- Dienstag: 08:30 - 15:00
- Mittwoch: 08:30 - 15:00
- Donnerstag: 08:30 - 15:00
- Freitag: 08:30 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
FAQ
Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:
- GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
- GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
Zur überbauten Fläche zählen:
- Gebäude
- Garagen und überdachte Stellplätze
- Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder
Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.
Was bedeutet "Erschließung" im Kontext eines Bebauungsplans?
"Erschließung" im Bebauungsplan bezieht sich auf die Bereitstellung der notwendigen Infrastruktur, um ein Grundstück nutzbar und bebaubar zu machen. Dies umfasst:
- Verkehrserschließung: Straßen, Wege, Parkplätze
- Technische Erschließung: Anschlüsse an Wasser-, Abwasser-, Strom- und Gasnetze
- Kommunikationsinfrastruktur: Telefon- und Internetleitungen
- Entwässerung: Regenwasserableitung und ggf. Versickerungsanlagen
- Öffentliche Einrichtungen: z.B. Straßenbeleuchtung, Bushaltestellen
Der Bebauungsplan legt fest, wie die Erschließung erfolgen soll und welche Flächen dafür vorgesehen sind. Die Kosten der Erschließung können teilweise auf die Grundstückseigentümer umgelegt werden.
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