Bebauungsplan24 Baiersdorf
Baiersdorf ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt.
Bundesland
Regierungsbezirk
Mittelfranken
Landkreis
Erlangen-Höchstadt
Einwohner
8011 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
91083
Vorwahl
09133
Adresse der Stadtverwaltung
Waaggasse 2, 91083 Baiersdorf
Waaggasse 2, 91083 Baiersdorf
91083
Bayern
DE
Website
Ortsteile
Igelsdorf, Wellerstadt, Igelsdorf, Wellerstadt
- Bebauungsplan Bayern
- Meldebescheinigung Baiersdorf
- Vereinsregister Baiersdorf
- Bebauungsplan Baiersdorf
- Baiersdorf – Wikipedia
- Bebauungsplan Ergersheim
- Bebauungsplan Neunkirchen am Brand
- Bebauungsplan Oberreichenbach
- Bebauungsplan Oberndorf
- Bebauungsplan Unterreichenbach
- Grundbuchamt für Baiersdorf
- Bebauungsplan Erlangen
- Bebauungsplan Forchheim
Gemeinde Baiersdorf – Öffnungszeiten
- Montag: 08:00 - 12:00
- Dienstag: 08:00 - 12:00
- Mittwoch: 08:00 - 12:00
- Donnerstag: 08:00 - 12:00
- Freitag: 08:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
In Baiersdorf laufen several Bebauungsplanverfahren, insbesondere das Gewerbegebiet Münchswiesen I+, das spezifische Grundstücke mit den Flurnummern 1203/1, 1204, 1205/2 und 1207/5 umfasst. Weitere Informationen zu laufenden Bauleitplanverfahren sind digital verfügbar, einschließlich auszulegender Unterlagen.
FAQ
Wie verbindlich sind die Festsetzungen in einem Bebauungsplan?
Die Festsetzungen in einem Bebauungsplan sind rechtlich verbindlich für alle Bauvorhaben im Geltungsbereich des Plans. Das bedeutet:
- Baugenehmigungen müssen den Festsetzungen entsprechen.
- Bauherren und Architekten müssen sich bei der Planung an die Vorgaben halten.
- Die Gemeinde ist an die Festsetzungen gebunden und darf keine davon abweichenden Baugenehmigungen erteilen.
Allerdings gibt es Möglichkeiten für Ausnahmen und Befreiungen unter bestimmten Umständen, die im Baugesetzbuch geregelt sind.
Was sind die typischen Inhalte eines Bebauungsplans?
Ein Bebauungsplan enthält typischerweise:
- Planzeichnung: Graphische Darstellung der Festsetzungen
- Textliche Festsetzungen: Ergänzende Regelungen zur Planzeichnung
- Begründung: Erläuterung der Planungsziele und -inhalte
- Umweltbericht: Darstellung der Umweltauswirkungen der Planung
Typische Festsetzungen umfassen:
- Art der baulichen Nutzung (z.B. Wohngebiet, Gewerbegebiet)
- Maß der baulichen Nutzung (z.B. Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl)
- Bauweise (z.B. offene oder geschlossene Bauweise)
- Überbaubare Grundstücksflächen (Baugrenzen, Baulinien)
- Verkehrsflächen
- Grünflächen und Pflanzgebote
- Flächen für Ver- und Entsorgungsanlagen
- Flächen für den Gemeinbedarf
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