Bebauungsplan24 Berne
Berne ist eine Gemeinde im Landkreis Wesermarsch in Niedersachsen, Deutschland.
Bundesland
Landkreis
Wesermarsch
Einwohner
6755 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
27804
Vorwahlen
04406, 0421, 04408
Adresse der Verbandsverwaltung
Am Breithof 6, 27804 Berne
Am Breithof 6, 27804 Berne
27804
Niedersachsen
DE
Website
Ortsteile
Bäke, Bernebttel, Bettingbhren, Buttel, Buttelerhörne, Campe, Coldewei, Dreisielen, Felde, Fllje, Glsing, Grneburg, Hannöver, Hekelermoor, Hiddigwarden, Hiddigwardermoor, Huntebrck, Juliusplate, Köterende, Lauenburg, Lichtenbergersiel, Neuenhuntorf, Neuenhuntorfermoor, Neuenhuntorfersiel, Ohrt, Ollen, Ollenermoor, Ranzenbttel, Schlte, Schlterburg, Schlterdeich, Wehrder, Wehrderhöhle, Weserdeich, Bäke, Bernebüttel, Bettingbühren, Buttel, Buttelerhörne, Campe
Gemeinde Berne – Öffnungszeiten
- Montag: 09:00 - 12:00
- Dienstag: 09:00 - 12:00
- Mittwoch: 09:00 - 12:00
- Donnerstag: 09:00 - 12:00
- Freitag: 09:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
FAQ
Kann ein Bebauungsplan geändert werden?
Ja, ein Bebauungsplan kann geändert werden. Gründe für eine Änderung können sein:
- Anpassung an veränderte städtebauliche Ziele
- Reaktion auf wirtschaftliche oder demografische Entwicklungen
- Berücksichtigung neuer gesetzlicher Vorgaben
- Korrektur von Fehlern oder Unklarheiten
Das Änderungsverfahren umfasst:
- Aufstellungsbeschluss
- Erarbeitung des Änderungsentwurfs
- Öffentlichkeitsbeteiligung
- Abwägung der Stellungnahmen
- Satzungsbeschluss
- Bekanntmachung
In bestimmten Fällen kann ein vereinfachtes Verfahren angewendet werden.
Was ist der Unterschied zwischen Innen- und Außenbereich im Baurecht?
Der Unterschied zwischen Innen- und Außenbereich ist im Baurecht von großer Bedeutung:
Innenbereich (§ 34 BauGB):
- Zusammenhängend bebaute Ortsteile
- Bebauung grundsätzlich zulässig, wenn sie sich in die Umgebung einfügt
- Kein Bebauungsplan erforderlich
- Beurteilung nach Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche
Außenbereich (§ 35 BauGB):
- Flächen außerhalb des Innenbereichs
- Bebauung grundsätzlich nur für privilegierte Vorhaben zulässig (z.B. Landwirtschaft)
- Strengere Regelungen zum Schutz der Landschaft
- Sonstige Vorhaben nur in Ausnahmefällen genehmigungsfähig
Diese Unterscheidung dient dem Schutz des Außenbereichs und der geordneten Siedlungsentwicklung.
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