Bebauungsplan24 Berngau
Berngau ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Neumarkt in der Oberpfalz.
Bundesland
Regierungsbezirk
Oberpfalz
Landkreis
Einwohner
2570 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
92361
Vorwahlen
09181, 09188
Adresse der Gemeinde
Ramoldplatz 6, 92361 Berngau
Ramoldplatz 6, 92361 Berngau
92361
Bayern
DE
Website
Ortsteile
Allershofen, Dippenricht, Mittelricht, Neuricht, Reichertshofen, Richthof, Röckersbhl, Wolfsricht, Allershofen, Dippenricht, Mittelricht, Neuricht, Reichertshofen, Richthof, Röckersbühl, Wolfsricht
- Bebauungsplan Bayern
- Meldebescheinigung Berngau
- Vereinsregister Berngau
- Bebauungsplan Berngau
- Berngau – Wikipedia
- Bebauungsplan Ehingen
- Bebauungsplan Neuhaus
- Bebauungsplan Wassertrüdingen
- Bebauungsplan Greding
- Bebauungsplan Burgthann
- Grundbuchamt für Berngau
- Bebauungsplan Nürnberg
- Bebauungsplan Ingolstadt
Gemeinde Berngau – Öffnungszeiten
- Montag:
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FAQ
Was ist der Unterschied zwischen Baugrenze und Baulinie?
Baugrenze und Baulinie sind beide Instrumente zur Steuerung der Bebauung, unterscheiden sich aber in ihrer Verbindlichkeit:
Baugrenze:
- Gebäude dürfen die Baugrenze nicht überschreiten.
- Ein Zurückbleiben hinter der Baugrenze ist zulässig.
- Bietet Flexibilität in der Platzierung des Gebäudes.
Baulinie:
- Gebäude müssen auf der Baulinie errichtet werden.
- Ein Zurückbleiben hinter der Baulinie ist nicht zulässig.
- Geringfügige Überschreitungen können zugelassen werden.
- Schafft eine einheitliche Bauflucht, z.B. entlang einer Straße.
Baulinien werden oft verwendet, um ein einheitliches Straßenbild zu erzeugen, während Baugrenzen mehr Gestaltungsspielraum lassen.
Was ist eine Geschossflächenzahl (GFZ) im Bebauungsplan?
Die Geschossflächenzahl (GFZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks in Bezug auf die Geschossfläche. Sie gibt an, wie viel Quadratmeter Geschossfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche zulässig sind. Beispiele:
- GFZ 0,8: Die Geschossfläche darf 80% der Grundstücksfläche betragen
- GFZ 1,2: Die Geschossfläche darf 120% der Grundstücksfläche betragen
Zur Geschossfläche zählen die Flächen aller Vollgeschosse, einschließlich der Umfassungswände. Die GFZ ermöglicht eine Steuerung der Bebauungsdichte und beeinflusst das Erscheinungsbild eines Gebiets.
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