Bebauungsplan24 Burtscheid
Postleitzahl
52066
Vorwahl
0241
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Gemeinde Burtscheid – Öffnungszeiten
- Montag: 09:00 - 12:00
- Dienstag: 09:00 - 12:00 13:30 - 15:00
- Mittwoch: 09:00 - 12:00
- Donnerstag: 09:00 - 12:00
- Freitag: 09:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
- Bebauungsplan Nr. 1007 - Roermonder Straße / Henricistraße: Geplant ist ein Wohnquartier mit etwa 130 Wohneinheiten, davon 30 Prozent als öffentlich geförderter Wohnungsbau. Die öffentliche Auslegung des Bebauungsplans fand von Mai bis Juni 2022 statt.
- Bebauungsplan „Burtscheider Straße / Kasinostraße“: Der vorhabenbezogene Bebauungsplan wurde am 21. Juli 2022 bekannt gemacht und liegt zur Einsicht aus.
- Kurstandort Burtscheid: Ein digitaler Bürger*innen-Dialog fand am 2. Februar 2024 statt, um über die städtische Entwicklung und Bebauungspläne zu informieren.
- Bebauungsplan „Burtscheider Straße / Kasinostraße“: Der vorhabenbezogene Bebauungsplan wurde am 21. Juli 2022 bekannt gemacht und liegt zur Einsicht aus.
- Kurstandort Burtscheid: Ein digitaler Bürger*innen-Dialog fand am 2. Februar 2024 statt, um über die städtische Entwicklung und Bebauungspläne zu informieren.
FAQ
Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:
- GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
- GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
Zur überbauten Fläche zählen:
- Gebäude
- Garagen und überdachte Stellplätze
- Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder
Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.
Was bedeutet "Erschließung" im Kontext eines Bebauungsplans?
"Erschließung" im Bebauungsplan bezieht sich auf die Bereitstellung der notwendigen Infrastruktur, um ein Grundstück nutzbar und bebaubar zu machen. Dies umfasst:
- Verkehrserschließung: Straßen, Wege, Parkplätze
- Technische Erschließung: Anschlüsse an Wasser-, Abwasser-, Strom- und Gasnetze
- Kommunikationsinfrastruktur: Telefon- und Internetleitungen
- Entwässerung: Regenwasserableitung und ggf. Versickerungsanlagen
- Öffentliche Einrichtungen: z.B. Straßenbeleuchtung, Bushaltestellen
Der Bebauungsplan legt fest, wie die Erschließung erfolgen soll und welche Flächen dafür vorgesehen sind. Die Kosten der Erschließung können teilweise auf die Grundstückseigentümer umgelegt werden.
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