Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

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Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Elsteraue

Die Gemeinde Elsteraue liegt an der Weißen Elster im Burgenlandkreis im Süden von Sachsen-Anhalt.
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Landkreis
Burgenlandkreis
Einwohner
7983 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
06729
Vorwahlen
034424, 03441
Adresse der Gemeinde
Hauptstraße 30, 06729 Elsteraue
Hauptstraße 30, 06729 Elsteraue 06729 Sachsen-Anhalt DE
Website
www.gemeinde-elsteraue.de
Gemeinde Elsteraue – Öffnungszeiten
  • Montag: 09:00 - 12:00
  • Dienstag: 09:00 - 12:00 14:00 - 17:00
  • Mittwoch: Geschlossen
  • Donnerstag: 09:00 - 12:00
  • Freitag: 09:00 - 12:00
  • Samstag: Geschlossen
  • Sonntag: Geschlossen
- Der Chemie- und Industriepark (CIP) vor den Toren der Stadt Zeitz soll erheblich erweitert werden, mit Plänen für drei neue Flächen, die das Gebiet um rund 140 Hektar vergrößern shall.
- Im Oktober 2023 hat der Gemeinderat Elsteraue den Aufstellungsbeschluss für den 60 Hektar großen Solarpark Halde Phönix-Nord gefasst, der auf einer ehemaligen Braunkohlehalde entstehen soll. 25 Hektar der Fläche sind für den Naturschutz vorgesehen.
- Der Bebauungsplan für den Solarpark wird derzeit erstellt, und die Öffentlichkeit wird frühzeitig einbezogen.

FAQ

Was bedeutet "Baugrenze" im Bebauungsplan?

Eine Baugrenze im Bebauungsplan ist eine Linie, die die überbaubare Grundstücksfläche begrenzt. Wichtige Merkmale sind:

  • Gebäude und Gebäudeteile dürfen die Baugrenze nicht überschreiten.
  • Ein Zurückbleiben hinter der Baugrenze ist zulässig.
  • Baugrenzen können ein Baufenster bilden, das den maximalen Bebauungsrahmen festlegt.
  • Kleinere Bauteile wie Balkone oder Erker dürfen die Baugrenze in der Regel geringfügig überschreiten.

Baugrenzen dienen dazu, einheitliche Bebauungsstrukturen zu schaffen und ausreichende Abstände zwischen Gebäuden sicherzustellen.

Worin unterscheiden sich Bebauungsplan und Flächennutzungsplan?

Die Hauptunterschiede zwischen Bebauungsplan und Flächennutzungsplan sind:

  • Detaillierungsgrad:
    Bebauungsplan: Sehr detailliert, regelt konkrete Bebauung einzelner Grundstücke
    Flächennutzungsplan: Grobe Richtlinien für größere Gebiete
  • Rechtliche Verbindlichkeit:
    Bebauungsplan: Rechtsverbindlich für Bürger und Verwaltung
    Flächennutzungsplan: Nur innerhalb der Verwaltung bindend
  • Maßstab:
    Bebauungsplan: Meist 1:1000 oder 1:500
    Flächennutzungsplan: Meist 1:10000 oder 1:5000
  • Geltungsbereich:
    Bebauungsplan: Begrenztes Gebiet
    Flächennutzungsplan: Gesamtes Gemeindegebiet