Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

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Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Eschershausen

Eschershausen ist eine Landstadt im Norden des Landkreises Holzminden in Niedersachsen, Deutschland und Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf
Bundesland
Niedersachsen
Landkreis
Holzminden
Einwohner
3488 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
37632
Vorwahl
05534
Adresse der Verbandsverwaltung
Kirchstraße 4, 37627 Stadtoldendorf
Kirchstraße 4, 37627 Stadtoldendorf 37632 Niedersachsen DE
Website
www.eschershausen-stadtoldendorf.de
Gemeinde Eschershausen – Öffnungszeiten
  • Montag: 09:00 - 12:00
  • Dienstag: 09:00 - 12:00
  • Mittwoch: 09:00 - 12:00
  • Donnerstag: 09:00 - 12:00
  • Freitag: 09:00 - 12:00
  • Samstag: Geschlossen
  • Sonntag: Geschlossen
Die Stadt Eschershausen plant die Erschließung weiterer unbebauter innerörtlicher Flächen im Bereich Hüschebrink-Hohenwegsfeld durch die 4. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 014. Dieses Projekt zielt darauf ab, neues Wohnbauland zur Verfügung zu stellen, insbesondere für Einfamilienhäuser, Tiny-Häuser und Mietgeschosswohnungsbau. Der Plan umfasst etwa 21 Baugrundstücke und berücksichtigt moderne städtebauliche und architektonische Erfordernisse sowie die Belange von Natur und Landschaft.

Zusätzlich gibt es Pläne für den Bebauungsplan "Gniesbreite Ost", bei dem die Öffentlichkeit beteiligt wird und ein Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 Abs. 1 BauGB gefasst wurde.

FAQ

Was ist ein einfacher Bebauungsplan?

Ein einfacher Bebauungsplan ist ein Bebauungsplan, der nicht alle Mindestfestsetzungen eines qualifizierten Bebauungsplans enthält. Charakteristika sind:

  • Er regelt nur einzelne Aspekte der städtebaulichen Ordnung.
  • Fehlende Festsetzungen werden nach § 34 oder § 35 BauGB beurteilt.
  • Er wird oft in bereits bebauten Gebieten eingesetzt, um bestehende Strukturen zu erhalten oder behutsam weiterzuentwickeln.

Einfache Bebauungspläne bieten mehr Flexibilität, erfordern aber eine sorgfältigere Prüfung bei Bauanträgen.

Was bedeutet "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan?

Die "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan legt fest, welche Nutzungen in einem Gebiet zulässig sind. Sie wird nach der Baunutzungsverordnung (BauNVO) bestimmt und umfasst:

  1. Wohngebiete (z.B. reines Wohngebiet, allgemeines Wohngebiet)
  2. Mischgebiete
  3. Gewerbegebiete
  4. Industriegebiete
  5. Sondergebiete (z.B. Ferienhausgebiete, Einkaufszentren)

Die Festsetzung der Art der baulichen Nutzung:

  • Bestimmt den Charakter eines Gebiets
  • Regelt das Nebeneinander verschiedener Nutzungen
  • Verhindert störende Nutzungskonflikte
  • Steuert die städtebauliche Entwicklung