Gauting ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt südwestlich von München an der Würm
Bundesland
Regierungsbezirk
Oberbayern
Landkreis
Einwohner
20.829 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
82131
Vorwahl
089
Adresse der Gemeinde
Website
Ortsteile
Buchendorf, Königswiesen, Oberwies, Reismhl, Buchendorf, Königswiesen, Oberwies, Reismühl
Gemeinde Gauting – Öffnungszeiten
- Montag: 08:00 - 12:00
- Dienstag: 08:00 - 12:00
- Mittwoch: 08:00 - 12:00
- Donnerstag: 08:00 - 12:00
- Freitag: 08:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Der Bauausschuss in Gauting hat beschlossen, ein Bebauungsplanverfahren für das AOA-Gelände an der Ammerseestraße durchzuführen. Das Projekt umfasst 310 Wohnungen, einen Supermarkt, ein Café und einen Kindergarten. Es sollen weniger Parkplätze und mehr Grünfläche entstehen, und Bäume sollen die Gebäudefront entlang der Ammerseestraße verbergen.
Es gibt kontinuierliche Debatten über die Bewohnerzahl und die Verkehrsauswirkungen, mit Schätzungen von bis zu 800 neuen Bewohnern, was zu Überlastungen der Infrastruktur und Schulen führen könnte. Die Gemeinderäte haben trotz Kritik von FDP, MiFü und SPD für das Projekt gestimmt.
Die Zielgruppe für die Wohnungen ist noch nicht endgültig festgelegt, aber es wird kritisiert, dass die geplanten Wohnungen vor allem für Gutverdienende und nicht für berufstätige Personen mit niedrigem Einkommen in Gauting geeignet sind. Die Entscheidung wurde mit 9:3 Stimmen angenommen.
FAQ
Was ist der Unterschied zwischen Innen- und Außenbereich im Baurecht?
Der Unterschied zwischen Innen- und Außenbereich ist im Baurecht von großer Bedeutung:
Innenbereich (§ 34 BauGB):
- Zusammenhängend bebaute Ortsteile
- Bebauung grundsätzlich zulässig, wenn sie sich in die Umgebung einfügt
- Kein Bebauungsplan erforderlich
- Beurteilung nach Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche
Außenbereich (§ 35 BauGB):
- Flächen außerhalb des Innenbereichs
- Bebauung grundsätzlich nur für privilegierte Vorhaben zulässig (z.B. Landwirtschaft)
- Strengere Regelungen zum Schutz der Landschaft
- Sonstige Vorhaben nur in Ausnahmefällen genehmigungsfähig
Diese Unterscheidung dient dem Schutz des Außenbereichs und der geordneten Siedlungsentwicklung.
Wer erstellt Bebauungspläne und Flächennutzungspläne?
Bebauungspläne und Flächennutzungspläne werden von den Gemeinden erstellt. Der Prozess umfasst:
- Planung durch das Stadtplanungsamt oder beauftragte Planungsbüros
- Beteiligung der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange
- Beratung in den zuständigen Ausschüssen
- Beschlussfassung durch den Gemeinderat
Bei Flächennutzungsplänen ist oft eine Abstimmung mit Nachbargemeinden erforderlich. In größeren Städten können Bezirksvertretungen bei der Erstellung von Bebauungsplänen mitwirken.