Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

Bebauungsplan - Daten

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Grundbuch & Liegenschaftsbuch: zweiter und dritter Auszug jeweils 25,00€ (sofern zweiter Auszug notwendig und Grundstücksdaten nicht im ersten Auszug enthalten sind, ansonsten kostenfrei).
Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Gefrees

Gefrees ist eine Stadt im Landkreis Bayreuth, Regierungsbezirk Oberfranken, Bayern.
Bundesland
Bayern
Regierungsbezirk
Oberfranken
Landkreis
Bayreuth
Einwohner
4271 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahlen
95482, 95236
Vorwahl
09254
Adresse der Stadtverwaltung
Hauptstr. 22, 95482 Gefrees
Hauptstr. 22, 95482 Gefrees 95482 Bayern DE
Website
www.gefrees.de
Ortsteile
Bechertshöfen, Bucheck, Falls, Gottmannsberg, Haidlas, Höflas, Hutschenreuth, Kesselberg, Knopfhammer, Kornbach, Metzlersreuth, Mooshof, Neuhaus, Sand, Schamlesberg, Wagnerseinzel, Witzleshofen, Zettlitz, Bechertshöfen, Bucheck, Falls, Gottmannsberg, Haidlas, Höflas, Hutschenreuth, Kesselberg, Knopfhammer, Kornbach, Metzlersreuth, Mooshof, Neuhaus, Sand, Schamlesberg, Wagnerseinzel, Witzleshofen, Zettlitz
Gemeinde Gefrees – Öffnungszeiten
  • Montag:
  • Dienstag:
  • Mittwoch:
  • Donnerstag:
  • Freitag:
  • Samstag:
  • Sonntag:

FAQ

Was ist ein Vorhaben- und Erschließungsplan?

Ein Vorhaben- und Erschließungsplan (VEP) ist ein Sonderfall des Bebauungsplans:

  • Wird von einem Vorhabenträger (Investor) in Abstimmung mit der Gemeinde erstellt
  • Bezieht sich auf ein konkretes Bauvorhaben und dessen Erschließung
  • Ist Teil des vorhabenbezogenen Bebauungsplans
  • Wird ergänzt durch einen Durchführungsvertrag zwischen Gemeinde und Vorhabenträger

Vorteile des VEP:

  • Flexiblere Gestaltungsmöglichkeiten
  • Schnellere Realisierung von Projekten
  • Kosteneinsparung für die Gemeinde

Der VEP ermöglicht eine enge Abstimmung zwischen öffentlichen und privaten Interessen bei der Projektentwicklung.

Welche rechtliche Verbindlichkeit hat ein Flächennutzungsplan?

Die rechtliche Verbindlichkeit eines Flächennutzungsplans ist begrenzt:

  • Keine direkte Rechtswirkung gegenüber Bürgern
  • Bindend für Behörden und öffentliche Planungsträger
  • Grundlage für die Aufstellung von Bebauungsplänen
  • "Anpassungspflicht" für Bebauungspläne an den FNP
  • Keine unmittelbare Grundlage für die Erteilung von Baugenehmigungen
  • Möglichkeit der Normenkontrollklage für bestimmte Betroffene

Der FNP dient als strategisches Planungsinstrument und entfaltet seine Wirkung hauptsächlich innerhalb der Verwaltung und gegenüber anderen Planungsträgern.