Bebauungsplan und Flächennutzungsplan

Bebauungsplan - Daten

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Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Hameln

Hameln ist eine große selbständige Stadt in Niedersachsen
Bundesland
Niedersachsen
Landkreis
Hameln-Pyrmont
Einwohner
57.394 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahlen
31785, 31787, 31789
Vorwahlen
05151, 05158
Adresse der Stadtverwaltung
Website
Ortsteile
Bannensiek, Finkenborn, Friedrichswald, Heisenkche, Helpensen, Hope, Kellerhof, Klthaus, Riepenburg, TndernscheWarte, Wehl, WehrbergerWarte, Weidehohl, Weserhof, ZurLust, Bannensiek, Finkenborn, Friedrichswald, Heisenküche, Helpensen, Hope, Kellerhof, Klüthaus, Riepenburg, TündernscheWarte, Wehl, WehrbergerWarte, Weidehohl, Weserhof, ZurLust
Adressen:
1. Stadt Hameln, Rathausplatz 1, 31785 Hameln
2. Agentur für Arbeit Hameln, Am Bahnhof 2, 31785 Hameln
3. Kreisverwaltung Hameln-Pyrmont, Bäckerstraße 4, 31785 Hameln
Öffnungszeiten
Montag: 09:00 - 12:00 Dienstag: 09:00 - 12:00 Mittwoch: 09:00 - 12:00 Donnerstag: 09:00 - 12:00 Freitag: 09:00 - 12:00 Samstag: Geschlossen Sonntag: Geschlossen
Der Verwaltungsausschuss der Stadt Hameln hat am 14.07.2021 den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 552 „Hummebogen“ gefasst, der Teil der Innenentwicklung gemäß § 13a BauGB ist. Das Plangebiet liegt in der Ortslage Klein Berkel und umfasst unbebaute Grundstücksflächen, eine ehemalige Hofstelle und ein Wohnhaus. Ziel ist die bauliche Nachverdichtung und die Förderung der Biodiversität durch gezielte Maßnahmen. Der Plan setzt ein allgemeines Wohngebiet (WA) fest und integriert Regelungen zum Artenschutz und Klimaschutz. Ein mehrjähriges Monitoring ist vorgesehen.

FAQ

Wie verbindlich sind die Festsetzungen in einem Bebauungsplan?

Die Festsetzungen in einem Bebauungsplan sind rechtlich verbindlich für alle Bauvorhaben im Geltungsbereich des Plans. Das bedeutet:

  • Baugenehmigungen müssen den Festsetzungen entsprechen.
  • Bauherren und Architekten müssen sich bei der Planung an die Vorgaben halten.
  • Die Gemeinde ist an die Festsetzungen gebunden und darf keine davon abweichenden Baugenehmigungen erteilen.

Allerdings gibt es Möglichkeiten für Ausnahmen und Befreiungen unter bestimmten Umständen, die im Baugesetzbuch geregelt sind.

Wie lange ist ein Bebauungsplan gültig?

Ein Bebauungsplan hat grundsätzlich eine unbegrenzte Gültigkeit. Er bleibt in Kraft, bis er:

  • Durch einen neuen Bebauungsplan ersetzt wird
  • Förmlich aufgehoben wird
  • Für rechtswidrig erklärt wird (z.B. durch ein Gerichtsurteil)
  • Funktionslos wird (wenn die tatsächlichen Verhältnisse stark von den Festsetzungen abweichen)

Gemeinden sind verpflichtet, ihre Bebauungspläne regelmäßig zu überprüfen und bei Bedarf anzupassen, um ihre Aktualität und Zweckmäßigkeit sicherzustellen.

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Vor 1960 wurden die meisten Bebauungspläne für die Bundesrepublik Deutschland (BRD) erstellt, bevor 1961 das Bundesbaugesetz verabschiedet wurde. Sie gelten weiterhin fort, solange sie nicht geltendem Recht widersprechen, also ihr Inhalt noch Gegenstand eines Bebauungsplans sein könnte. Diese Bebauungspläne werden übergeleitete Bebauungspläne genannt. 

Ein Bebauungsplan hat erhebliche und langfristige Auswirkungen auf die Verfügbarkeit, den Wert und die Erscheinung einer Fläche. Deshalb werden Bebauungspläne nach einem im BauGB geregelten Verfahren aufgestellt, mit dem sichergestellt werden soll, dass bei der Planung alle Belange und Probleme sorgfältig erfasst bzw. erkannt und gerecht abgewogen werden. Vor allem die umfassende Beteiligung aller Betroffenen und der Öffentlichkeit soll sichergestellt werden.