Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und seit 1996 Sitz der Kreisverwaltung dieses Kreises
Bundesland
Landkreis
Mainz-Bingen
Einwohner
35.486 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahlen
55218, 55262, 55263
Vorwahlen
06132, 06130, 06725
Adresse der Stadtverwaltung
Website
Adressen:
1. Stadtverwaltung Ingelheim am Rhein
Am Stadtplatz 1
55218 Ingelheim am Rhein
2. Landkreis Mainz-Bingen
Am Schillerplatz 1
55218 Ingelheim am Rhein
3. Bürgeramt Ingelheim
Am Stadtplatz 1
55218 Ingelheim am Rhein
Gemeinde Ingelheim am Rhein – Öffnungszeiten
- Montag: 09:00 - 12:00
- Dienstag: 09:00 - 12:00
- Mittwoch: 09:00 - 12:00
- Donnerstag: 09:00 - 12:00
- Freitag: 09:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Die Stadt Ingelheim am Rhein arbeitet an der Neuaufstellung des Flächennutzungsplans (FNP) bis 2040, das gesamte Gemeindegebiet umfassend. Im November 2023 wurde der Aufstellungsbeschluss für den neuen FNP beschlossen. Der Entwurf des FNP wird derzeit erarbeitet und berücksichtigt verschiedene Aspekte wie den Bedarf an Wohnraum, Umweltschutz, wirtschaftliche Entwicklung und landwirtschaftliche Nutzung.
Ein wichtiger Teil des Prozesses ist das Wohnbauflächenkonzept, das aufgrund einer prognostizierten Einwohnerzahlzunahme von 1.100 bis 2.200 Personen bis 2040 entwickelt wurde. Dies entspricht einem Bedarf von 930 bis 1.500 neuen Haushalten. Das Konzept betrachtet veränderte Lebensstile, neue Wohn- und Arbeitsformen sowie Herausforderungen wie steigende Baukosten und die Energiewende.
Bebauungspläne, die auf den FNP aufbauen, werden ebenfalls überarbeitet oder neu aufgestellt. Diese Pläne regeln die baulichen Nutzungen von Flächen im Stadtgebiet und unterliegen einem genau geregelten Verfahren nach dem Baugesetzbuch, einschließlich öffentlicher Auslegungen und Beteiligungsmöglichkeiten für die Bevölkerung.
FAQ
Was sind die typischen Darstellungen in einem Flächennutzungsplan?
Ein Flächennutzungsplan enthält typischerweise folgende Darstellungen:
- Wohnbauflächen
- Gemischte Bauflächen
- Gewerbliche Bauflächen
- Sonderbauflächen (z.B. Einkaufszentren, Hochschulen)
- Grünflächen
- Waldflächen
- Landwirtschaftliche Flächen
- Verkehrsflächen
- Ver- und Entsorgungsanlagen
- Flächen für den Gemeinbedarf
- Wasserflächen
- Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft
Diese Darstellungen geben einen Überblick über die geplante Nutzung des gesamten Gemeindegebiets.
Was ist ein qualifizierter Bebauungsplan?
Ein qualifizierter Bebauungsplan ist ein Bebauungsplan, der mindestens folgende Festsetzungen enthält:
- Art der baulichen Nutzung
- Maß der baulichen Nutzung
- Überbaubare Grundstücksflächen
- Örtliche Verkehrsflächen
Qualifizierte Bebauungspläne ermöglichen:
- Eine detaillierte Steuerung der städtebaulichen Entwicklung
- Die Beurteilung von Bauvorhaben direkt auf Grundlage des Plans
- Einen vereinfachten Genehmigungsprozess für Bauvorhaben
Sie bieten ein hohes Maß an Planungssicherheit für Gemeinden und Bauherren.