Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

Bebauungsplan - Daten

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Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Maroldsweisach

Maroldsweisach ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Haßberge in Bayern.
Bundesland
Bayern
Regierungsbezirk
Unterfranken
Landkreis
Haßberge
Einwohner
3172 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
96126
Vorwahl
09532
Adresse derMarktverwaltung
Hauptstr. 24, 96126 Maroldsweisach
Hauptstr. 24, 96126 Maroldsweisach 96126 Bayern DE
Website
www.maroldsweisach.de
Ortsteile
Geroldswind, Gckelhirn, Marbach, Todtenweisach, Voccawind, Voccawindermhle, Wstenbirkach, Geroldswind, Gückelhirn, Marbach, Todtenweisach, Voccawind, Voccawindermühle, Wüstenbirkach
Adressen:
1. Gemeindeverwaltung Maroldsweisach
Hauptstraße 1
96126 Maroldsweisach

2. Finanzamt Haßfurt
Am Schützenplatz 1
97437 Haßfurt

3. Landratsamt Haßberge
An den Bachwiesen 1
97437 Haßfurt
Gemeinde Maroldsweisach – Öffnungszeiten
  • Montag: 08:00 - 12:00 13:15 - 15:15
  • Dienstag: 08:00 - 12:00 13:15 - 15:15
  • Mittwoch: 08:00 - 12:00 13:15 - 15:15
  • Donnerstag: 08:00 - 12:00 13:15 - 15:15
  • Freitag: 08:00 - 12:00
  • Samstag: Geschlossen
  • Sonntag: Geschlossen

FAQ

Was ist der Unterschied zwischen Baugrenze und Baulinie?

Baugrenze und Baulinie sind beide Instrumente zur Steuerung der Bebauung, unterscheiden sich aber in ihrer Verbindlichkeit:

Baugrenze:

  • Gebäude dürfen die Baugrenze nicht überschreiten.
  • Ein Zurückbleiben hinter der Baugrenze ist zulässig.
  • Bietet Flexibilität in der Platzierung des Gebäudes.

Baulinie:

  • Gebäude müssen auf der Baulinie errichtet werden.
  • Ein Zurückbleiben hinter der Baulinie ist nicht zulässig.
  • Geringfügige Überschreitungen können zugelassen werden.
  • Schafft eine einheitliche Bauflucht, z.B. entlang einer Straße.

Baulinien werden oft verwendet, um ein einheitliches Straßenbild zu erzeugen, während Baugrenzen mehr Gestaltungsspielraum lassen.

Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?

Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:

  • GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
  • GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden

Zur überbauten Fläche zählen:

  • Gebäude
  • Garagen und überdachte Stellplätze
  • Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder

Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.