Die Hugenottenstadt Neu-Isenburg ist eine Mittelstadt im Landkreis Offenbach in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main und Offenbach am Main
Bundesland
Regierungsbezirk
Landkreis
Offenbach
Einwohner
38.532 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
63263
Vorwahlen
06102,069 (Zeppelinheim)
Adresse der Stadtverwaltung
Website
Ortsteile
Eichenbhl, Engwaad, Gravenbruch, Eichenbühl, Engwaad, Gravenbruch
Adressen:
1. Stadtverwaltung Neu-Isenburg
Hauptstraße 91
63263 Neu-Isenburg
2. Bürgeramt Neu-Isenburg
Hauptstraße 91
63263 Neu-Isenburg
3. Ordnungsamt Neu-Isenburg
Hauptstraße 91
63263 Neu-Isenburg
Gemeinde Neu-Isenburg – Öffnungszeiten
- Montag: 08:00 - 16:00
- Dienstag: 08:00 - 16:00
- Mittwoch: 08:00 - 16:00
- Donnerstag: 08:00 - 16:00
- Freitag: 08:00 - 14:30
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Die neuesten Nachrichten zum Thema Bebauungsplan in Neu-Isenburg betreffen vor allem das Projekt "Stadtquartier Süd". Hier wurde eine Abweichung von den Zielen des Regionalen Flächennutzungsplans (RegFNP 2010) zugelassen, um eine brachliegende gewerbliche Fläche in ein durchmischtes Quartier für Wohnen und Arbeiten umzuwidmen. Dieses Projekt umfasst eine Fläche von etwa 15 ha und sieht die Errichtung von Wohnbauflächen, gemischten Bauflächen, und einem Nahversorgungsmarkt mit ergänzenden Läden vor. Die Planung wurde unter breiter Beteiligung der Öffentlichkeit und der Grundstückseigentümer entwickelt und im Juli 2014 von der Stadtverordnetenversammlung beschlossen.
Zusätzlich gibt es aktuelle Informationen über rechtskräftig gewordene und im Verfahren befindliche Bebauungspläne, die online aufgeführt sind, einschließlich der Einhaltung der Verfahrensschritte gemäß dem Baugesetzbuch (BauGB).
FAQ
Was ist ein qualifizierter Bebauungsplan?
Ein qualifizierter Bebauungsplan ist ein Bebauungsplan, der mindestens folgende Festsetzungen enthält:
- Art der baulichen Nutzung
- Maß der baulichen Nutzung
- Überbaubare Grundstücksflächen
- Örtliche Verkehrsflächen
Qualifizierte Bebauungspläne ermöglichen:
- Eine detaillierte Steuerung der städtebaulichen Entwicklung
- Die Beurteilung von Bauvorhaben direkt auf Grundlage des Plans
- Einen vereinfachten Genehmigungsprozess für Bauvorhaben
Sie bieten ein hohes Maß an Planungssicherheit für Gemeinden und Bauherren.
Worin unterscheiden sich Bebauungsplan und Flächennutzungsplan?
Die Hauptunterschiede zwischen Bebauungsplan und Flächennutzungsplan sind:
- Detaillierungsgrad:
Bebauungsplan: Sehr detailliert, regelt konkrete Bebauung einzelner Grundstücke
Flächennutzungsplan: Grobe Richtlinien für größere Gebiete - Rechtliche Verbindlichkeit:
Bebauungsplan: Rechtsverbindlich für Bürger und Verwaltung
Flächennutzungsplan: Nur innerhalb der Verwaltung bindend - Maßstab:
Bebauungsplan: Meist 1:1000 oder 1:500
Flächennutzungsplan: Meist 1:10000 oder 1:5000 - Geltungsbereich:
Bebauungsplan: Begrenztes Gebiet
Flächennutzungsplan: Gesamtes Gemeindegebiet