Neufra ist eine Gemeinde im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg.
Bundesland
Regierungsbezirk
Landkreis
Einwohner
1828 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
72419
Vorwahl
07574
Adresse der Gemeinde
Website
Ortsteile
Birkhof, Freudenweiler, Birkhof, Freudenweiler
Adressen:
1. Gemeindeverwaltung Neufra
Hauptstraße 1
88524 Neufra
2. Landratsamt Tuttlingen
Wilhelm-Keim-Straße 74
78532 Tuttlingen
3. Finanzamt Tuttlingen
Wilhelm-Keim-Straße 74
78532 Tuttlingen
Gemeinde Neufra – Öffnungszeiten
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FAQ
Was bedeutet "Baugrenze" im Bebauungsplan?
Eine Baugrenze im Bebauungsplan ist eine Linie, die die überbaubare Grundstücksfläche begrenzt. Wichtige Merkmale sind:
- Gebäude und Gebäudeteile dürfen die Baugrenze nicht überschreiten.
- Ein Zurückbleiben hinter der Baugrenze ist zulässig.
- Baugrenzen können ein Baufenster bilden, das den maximalen Bebauungsrahmen festlegt.
- Kleinere Bauteile wie Balkone oder Erker dürfen die Baugrenze in der Regel geringfügig überschreiten.
Baugrenzen dienen dazu, einheitliche Bebauungsstrukturen zu schaffen und ausreichende Abstände zwischen Gebäuden sicherzustellen.
Was bedeutet "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan?
Die "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan legt fest, welche Nutzungen in einem Gebiet zulässig sind. Sie wird nach der Baunutzungsverordnung (BauNVO) bestimmt und umfasst:
- Wohngebiete (z.B. reines Wohngebiet, allgemeines Wohngebiet)
- Mischgebiete
- Gewerbegebiete
- Industriegebiete
- Sondergebiete (z.B. Ferienhausgebiete, Einkaufszentren)
Die Festsetzung der Art der baulichen Nutzung:
- Bestimmt den Charakter eines Gebiets
- Regelt das Nebeneinander verschiedener Nutzungen
- Verhindert störende Nutzungskonflikte
- Steuert die städtebauliche Entwicklung