Ostfildern ist eine Stadt in Baden-Württemberg, direkt südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart.
Bundesland
Regierungsbezirk
Landkreis
Einwohner
39.376 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
73760
Vorwahlen
0711, 07158
Adresse der Stadtverwaltung
Website
Adressen:
1. Stadtverwaltung Ostfildern
Rathausplatz 1
73760 Ostfildern
2. Bürgeramt Ostfildern
Rathausplatz 1
73760 Ostfildern
3. Ordnungsamt Ostfildern
Rathausplatz 1
73760 Ostfildern
Gemeinde Ostfildern – Öffnungszeiten
- Montag: 08:00 - 12:00
- Dienstag: 08:00 - 12:00
- Mittwoch: 08:00 - 12:00
- Donnerstag: 08:00 - 12:00
- Freitag: 08:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Die Stadt Ostfildern setzt in der Wohnbaupolitik auf Nachverdichtung, insbesondere im Ortskern von Ruit. Der Gemeinderat und der Ausschuss für Technik und Umwelt (ATU) haben beschlossen, das bisherige Mischgebiet in den Ruiter Lauwiesen in ein allgemeines Wohngebiet umzuwandeln. Zwei Betriebe hatten ihren Standort verlassen, und die Stadt plant, das Quartier städtebaulich neu zu strukturieren, um Wohnraum zu schaffen.
Das Gebiet Lauwiesen, zwischen der Hedelfinger Straße, der Grabenäckerstraße und dem Weiler Weg nahe der Stadtbahnhaltestelle Ruit, soll künftig nur noch für Wohnzwecke genutzt werden. Geplant ist eine viergeschossige Bebauung nahe der Stadtbahnhaltestelle, während in Richtung zum Krankenhaus und mit zunehmender Entfernung von der Ortsmitte die Gebäude niedriger werden und sich der Umgebungsbebauung anpassen sollen.
Eine artenschutzrechtliche Vorprüfung wurde bereits durchgeführt, und es sind Ausgleichsmaßnahmen für Brut- und Nistplätze von Vogelarten und mögliche Quartiere für Fledermäuse geplant. Die Pläne sehen auch die Integration von Dachbegrünungen, Photovoltaikflächen und Starkregenresilienz vor.
Die SPD-Fraktion unterstützt die Pläne und betont die Bedeutung der Nachverdichtung zur Bekämpfung der Wohnungsnot und des Klimaschutzes, einschließlich Maßnahmen wie Dachbegrünung, wasserdurchlässige Beläge und Beschattungen durch Bäume. Ein Konzept zur Parkraumbewirtschaftung und die Überarbeitung des Bebauungsplans sind ebenfalls vorgesehen.
FAQ
Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:
- GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
- GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
Zur überbauten Fläche zählen:
- Gebäude
- Garagen und überdachte Stellplätze
- Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder
Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.
Was ist ein Flächennutzungsplan?
Ein Flächennutzungsplan (FNP) ist ein vorbereitender Bauleitplan, der die beabsichtigte städtebauliche Entwicklung für das gesamte Gemeindegebiet in groben Zügen darstellt. Er zeigt:
- Wohnbauflächen
- Gewerbliche Bauflächen
- Grünflächen
- Verkehrsflächen
- Flächen für Gemeinbedarf
Im Gegensatz zum Bebauungsplan ist der Flächennutzungsplan nicht rechtsverbindlich für Bürger, sondern dient als Richtlinie für die Verwaltung und als Grundlage für die Erstellung von Bebauungsplänen.