Die Große Kreisstadt Plauen ist ein Oberzentrum im Südwesten des Freistaates Sachsen und die Kreisstadt des Vogtlandkreises
Bundesland
Landkreis
Vogtlandkreis
Einwohner
63.372 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahlen
08523, 08525, 08527, 08529, 08541, 08547Vorlage:Infobox Gemeinde in Deutschland/Wartung/PLZ enthält Text
Vorwahlen
03741, 037439
Adresse der Stadtverwaltung
Website
Ortsteile
Plauen
Adressen:
1. Stadtverwaltung Plauen
Rathausstraße 1
08523 Plauen
2. Bürgeramt Plauen
Bahnhofstraße 1
08523 Plauen
3. Finanzamt Plauen
Dr.-Friedrichs-Ring 12
08523 Plauen
Gemeinde Plauen – Öffnungszeiten
- Montag:
- Dienstag:
- Mittwoch:
- Donnerstag:
- Freitag:
- Samstag:
- Sonntag:
In Plauen gibt esSeveral recent developments regarding Bebauungspläne:
- Der Stadtrat von Plauen hat einen Aufstellungsbeschluss für einen einfachen Bebauungsplan für den Neubau eines Edeka-Marktes an der Martin-Luther-Straße gefasst. Dieser Plan soll den Bau eines Lebensmittel-Vollsortiment-Marktes und einen Kreisverkehr an der Kreuzung ermöglichen und gleichzeitig das ungesteuerte Wachstum von Einzelhandelsflächen in der Umgebung begrenzen.
- Ein vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 027 für die Betriebserweiterung der Vogtlandmilch GmbH an der Pausaer Straße wurde erstellt. Dieser Plan umfasst die Erweiterung der Betriebsflächen und die Schaffung einer Parkfläche für Fahrzeuge.
- Es gibt keine neuen spezifischen Nachrichten zu anderen laufenden Bebauungsplänen in Plauen, aber die Stadt verfolgt allgemein die städtebauliche Entwicklung durch various Bebauungspläne, die Baurecht schaffen und die städtebauliche Ordnung regeln.
FAQ
Was ist der Unterschied zwischen Innen- und Außenbereich im Baurecht?
Der Unterschied zwischen Innen- und Außenbereich ist im Baurecht von großer Bedeutung:
Innenbereich (§ 34 BauGB):
- Zusammenhängend bebaute Ortsteile
- Bebauung grundsätzlich zulässig, wenn sie sich in die Umgebung einfügt
- Kein Bebauungsplan erforderlich
- Beurteilung nach Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche
Außenbereich (§ 35 BauGB):
- Flächen außerhalb des Innenbereichs
- Bebauung grundsätzlich nur für privilegierte Vorhaben zulässig (z.B. Landwirtschaft)
- Strengere Regelungen zum Schutz der Landschaft
- Sonstige Vorhaben nur in Ausnahmefällen genehmigungsfähig
Diese Unterscheidung dient dem Schutz des Außenbereichs und der geordneten Siedlungsentwicklung.
Was sind die typischen Inhalte eines Bebauungsplans?
Ein Bebauungsplan enthält typischerweise:
- Planzeichnung: Graphische Darstellung der Festsetzungen
- Textliche Festsetzungen: Ergänzende Regelungen zur Planzeichnung
- Begründung: Erläuterung der Planungsziele und -inhalte
- Umweltbericht: Darstellung der Umweltauswirkungen der Planung
Typische Festsetzungen umfassen:
- Art der baulichen Nutzung (z.B. Wohngebiet, Gewerbegebiet)
- Maß der baulichen Nutzung (z.B. Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl)
- Bauweise (z.B. offene oder geschlossene Bauweise)
- Überbaubare Grundstücksflächen (Baugrenzen, Baulinien)
- Verkehrsflächen
- Grünflächen und Pflanzgebote
- Flächen für Ver- und Entsorgungsanlagen
- Flächen für den Gemeinbedarf