Waldkirchen liegt am Goldenen Steig und ist die größte und jüngste Stadt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau
Bundesland
Regierungsbezirk
Niederbayern
Landkreis
Freyung-Grafenau
Einwohner
10.901 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
94065
Vorwahlen
08581, 08551, 08582
Adresse der Stadtverwaltung
Website
Ortsteile
Appmannsberg, Atzesberg, Auerbach, Bernhardsberg, Böhmzwiesel, Dorn, Edelmhle, Edwaidl, Ensmannsreut, Erlauzwiesel, Frischeck, Geiermhle, Großwies, Haberlmhle, Hochreut, Höhenberg, Höpplhof, Kanau, Karlsbach, Karlsbachmhle, Khn, Lämmersreut, Manzing, Mayersäge, Mitterleinbach, Oberhöhenstetten, Oberleinbach, Oberndorf, ™dhof, Pfeffermhle, Pilgramsberg, Pollmannsdorf, Raffelsberg, Randlsäge, Ratzing, Reut, Reutmhle, Richardsreut, Rohrwies, Saßbach
Adressen:
1. Stadtverwaltung Waldkirchen
Marktplatz 1
94065 Waldkirchen
2. Landratsamt Passau
Bahnhofstraße 7
94032 Passau
3. Forstamt Waldkirchen
Biberstraße 3
94065 Waldkirchen
Gemeinde Waldkirchen – Öffnungszeiten
- Montag:
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FAQ
Was bedeutet "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan?
Die "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan legt fest, welche Nutzungen in einem Gebiet zulässig sind. Sie wird nach der Baunutzungsverordnung (BauNVO) bestimmt und umfasst:
- Wohngebiete (z.B. reines Wohngebiet, allgemeines Wohngebiet)
- Mischgebiete
- Gewerbegebiete
- Industriegebiete
- Sondergebiete (z.B. Ferienhausgebiete, Einkaufszentren)
Die Festsetzung der Art der baulichen Nutzung:
- Bestimmt den Charakter eines Gebiets
- Regelt das Nebeneinander verschiedener Nutzungen
- Verhindert störende Nutzungskonflikte
- Steuert die städtebauliche Entwicklung
Was ist ein einfacher Bebauungsplan?
Ein einfacher Bebauungsplan ist ein Bebauungsplan, der nicht alle Mindestfestsetzungen eines qualifizierten Bebauungsplans enthält. Charakteristika sind:
- Er regelt nur einzelne Aspekte der städtebaulichen Ordnung.
- Fehlende Festsetzungen werden nach § 34 oder § 35 BauGB beurteilt.
- Er wird oft in bereits bebauten Gebieten eingesetzt, um bestehende Strukturen zu erhalten oder behutsam weiterzuentwickeln.
Einfache Bebauungspläne bieten mehr Flexibilität, erfordern aber eine sorgfältigere Prüfung bei Bauanträgen.