Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

Bebauungsplan - Daten

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Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Rahden

Rahden  [.mw-parser-output .IPA a{text-decoration:none}ˈʀadn] (niederdeutsch Roh’n) ist eine Stadt im äußersten Norden von Nordrhein-Westfalen zwischen Bielefeld und Bremen sowie zwischen Hannover und Osnabrück
Bundesland
Regierungsbezirk
Kreis
Minden-Lübbecke
Einwohner
15.505 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
32369
Vorwahlen
05771, 05776
Adresse der Stadtverwaltung
Lange Straße 9, 32369 Rahden
Lange Straße 9, 32369 Rahden 32369 Nordrhein-Westfalen DE
Website
Ortsteile
AufderMasch, Bauerbrink, Bruch, Bulzendorf, Dieklage, Donzligerort, Gänsebrink, Haßlage, Hintermfelde, Höferort, ImTeiche, Kleinendorf, Kolkhorst, Kronspon, Lampenort, Langendamm, Lohbusch, Mhlendamm, Mhlensteg, ™rlingerhausen, Schullenmoor, Sielhorst, Specken, SpradosKamp, Steinkämperfeld, Stellerdamm, Stellerloh, Varl, VarlerWald, Varlheide1u.2, AnderReiheIu.II, AufderMasch, Bauerbrink, Bruch, Bulzendorf, Dieklage, Donzligerort, Gänsebrink, Haßlage, Hintermfelde
Adressen:
1. Stadt Rahden
Markt 1
32369 Rahden

2. Bürgeramt Rahden
Markt 1
32369 Rahden

3. Ordnungsamt Rahden
Markt 1
32369 Rahden
Gemeinde Rahden – Öffnungszeiten
  • Montag: 08:00 - 12:00
  • Dienstag: 08:00 - 12:00
  • Mittwoch: 08:00 - 12:00
  • Donnerstag: 08:00 - 12:00 14:00 - 15:00
  • Freitag: 08:00 - 12:00
  • Samstag: Geschlossen
  • Sonntag: Geschlossen
Der Rat der Stadt Rahden hat am 28.09.2023 die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 107 „Varl - Alter Kirchweg“ beschlossen, um den Wohnsiedlungsbereich in der Ortschaft Varl zu erweitern, da innerhalb der Ortslage keine Baugrundstücke mehr verfügbar sind. Eine frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung fand am 21.11.2023 statt. Der Bebauungsplan soll die Flächen östlich der Gemeindestraße „Alter Kirchweg“ für Wohnzwecke entwickeln und den Flächennutzungsplan entsprechend ändern.

Zudem gibt es Proteste von Anliegern gegen den Bau von Windrädern im Nuttelner Bruch, da der geplante Abstand von 450 Metern zu ihren Häusern als zu gering angesehen wird, und es wurden 1.011 Unterschriften gegen das Projekt gesammelt.

FAQ

Wie werden Ausnahmen und Befreiungen von Bebauungsplan-Festsetzungen geregelt?

Ausnahmen und Befreiungen von Bebauungsplan-Festsetzungen sind möglich:

Ausnahmen (§ 31 Abs. 1 BauGB):

  • Müssen im Bebauungsplan ausdrücklich vorgesehen sein
  • Können unter bestimmten Voraussetzungen zugelassen werden
  • Beispiel: Überschreitung der Baugrenze für untergeordnete Bauteile

Befreiungen (§ 31 Abs. 2 BauGB):

  • Möglich, auch wenn nicht im Bebauungsplan vorgesehen
  • Erfordern besondere Gründe (z.B. städtebauliche Gründe, Härtefälle)
  • Dürfen Grundzüge der Planung nicht berühren
  • Öffentliche Belange nicht beeinträchtigen
  • Nachbarliche Interessen berücksichtigen

Beide Möglichkeiten bieten Flexibilität bei der Anwendung des Bebauungsplans, unterliegen aber strengen Voraussetzungen.

Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?

Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:

  • GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
  • GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden

Zur überbauten Fläche zählen:

  • Gebäude
  • Garagen und überdachte Stellplätze
  • Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder

Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.