Liberec [.mw-parser-output .IPA a{text-decoration:none}ˈlɪbɛrɛts] ( Aussprache?/i; deutsch Reichenberg) ist eine Stadt in Tschechien
Einwohner
103.979 (1. Jan. 2018)
Postleitzahl
460 01
Adresse
Website
Ortsteile
BornsHöh, Ellenweiler, Guttenberg, Lindflur, Reichenbach, Rohrbach, Rflensmhle, Schiffrain, Wachthäusle, BornsHöh, Ellenweiler, Guttenberg, Lindflur, Reichenbach, Rohrbach, Rüflensmühle, Schiffrain, Wachthäusle
Adressen:
1. Stadtverwaltung Reichenberg
Hauptstraße 1
88239 Reichenberg
2. Ordnungsamt Reichenberg
Kirchstraße 5
88239 Reichenberg
3. Finanzamt Reichenberg
Wilhelmstraße 10
88239 Reichenberg
Gemeinde Reichenberg – Öffnungszeiten
- Montag: 09:00 - 12:00
- Dienstag: 09:00 - 12:00
- Mittwoch: 09:00 - 12:00
- Donnerstag: 09:00 - 12:00
- Freitag: 09:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
In Reichenberg, specifically in the context of Oppenweiler and Sankt Oswald-Riedlhütte, here are the latest updates on Bebauungspläne:
- In Oppenweiler, der Bebauungsplan „Schmiedbühl 2024“ wurde genehmigt, um neuen Wohnraum zu schaffen. Der Plan berücksichtigt Umweltbelange und landwirtschaftliche Nutzungen und sieht eine Anbindung an bestehende Wohnbebauung vor.
- In Sankt Oswald-Riedlhütte, der Gemeinderat beschloss die Aufstellung einer Außenbereichssatzung „Neuhüttenweg“ zur Einbeziehung eines Teils der Fl.Nr. 2046/1 in den bebauten Ortsteil Riedlhütte. Dies ermöglicht den Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage nach rechtskräftigem Abschluss des Bauleitverfahrens.
- Zudem wurde in Sankt Oswald-Riedlhütte die Errichtung von Weidezelten oder fahrbaren Weidehütten auf einer staatlich geförderten Streuobstwiese genehmigt, vorausgesetzt die Vorlage einer Privilegierung.
FAQ
Wie verbindlich sind die Festsetzungen in einem Bebauungsplan?
Die Festsetzungen in einem Bebauungsplan sind rechtlich verbindlich für alle Bauvorhaben im Geltungsbereich des Plans. Das bedeutet:
- Baugenehmigungen müssen den Festsetzungen entsprechen.
- Bauherren und Architekten müssen sich bei der Planung an die Vorgaben halten.
- Die Gemeinde ist an die Festsetzungen gebunden und darf keine davon abweichenden Baugenehmigungen erteilen.
Allerdings gibt es Möglichkeiten für Ausnahmen und Befreiungen unter bestimmten Umständen, die im Baugesetzbuch geregelt sind.
Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:
- GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
- GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
Zur überbauten Fläche zählen:
- Gebäude
- Garagen und überdachte Stellplätze
- Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder
Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.