Sasbachwalden ist eine Gemeinde im baden-württembergischen Ortenaukreis
Bundesland
Regierungsbezirk
Freiburg
Landkreis
Ortenaukreis
Einwohner
2561 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
77887
Vorwahl
07841
Adresse der Gemeinde
Website
Ortsteile
Bischenberg, Brandmatt, Mummelsee, Schönbch, Straubenhöfe, Bischenberg, Brandmatt, Mummelsee, Schönbüch, Straubenhöfe
Adressen:
1. Gemeinde Sasbachwalden
Hauptstraße 22
77887 Sasbachwalden
2. Landratsamt Ortenaukreis
Hauptstraße 43
77855 Achern
3. Amtsgericht Achern
Mauerstraße 31
77855 Achern
Gemeinde Sasbachwalden – Öffnungszeiten
- Montag: 09:00 - 11:30
- Dienstag: 09:00 - 11:30
14:00 - 15:30
- Mittwoch: 09:00 - 11:30
- Donnerstag: 09:00 - 11:30
14:00 - 15:30
- Freitag: 09:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
FAQ
Was ist ein einfacher Bebauungsplan?
Ein einfacher Bebauungsplan ist ein Bebauungsplan, der nicht alle Mindestfestsetzungen eines qualifizierten Bebauungsplans enthält. Charakteristika sind:
- Er regelt nur einzelne Aspekte der städtebaulichen Ordnung.
- Fehlende Festsetzungen werden nach § 34 oder § 35 BauGB beurteilt.
- Er wird oft in bereits bebauten Gebieten eingesetzt, um bestehende Strukturen zu erhalten oder behutsam weiterzuentwickeln.
Einfache Bebauungspläne bieten mehr Flexibilität, erfordern aber eine sorgfältigere Prüfung bei Bauanträgen.
Was ist eine Geschossflächenzahl (GFZ) im Bebauungsplan?
Die Geschossflächenzahl (GFZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks in Bezug auf die Geschossfläche. Sie gibt an, wie viel Quadratmeter Geschossfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche zulässig sind. Beispiele:
- GFZ 0,8: Die Geschossfläche darf 80% der Grundstücksfläche betragen
- GFZ 1,2: Die Geschossfläche darf 120% der Grundstücksfläche betragen
Zur Geschossfläche zählen die Flächen aller Vollgeschosse, einschließlich der Umfassungswände. Die GFZ ermöglicht eine Steuerung der Bebauungsdichte und beeinflusst das Erscheinungsbild eines Gebiets.