Waldkraiburg ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn
Bundesland
Regierungsbezirk
Oberbayern
Landkreis
Einwohner
23.957 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
84478
Vorwahl
08638
Adresse der Stadtverwaltung
Website
Ortsteile
Rausching, Stockham, Rausching, Stockham
Adressen:
1. Stadtverwaltung Waldkraiburg
Kaiserstraße 18
84478 Waldkraiburg
2. Landratsamt Mühldorf am Inn
Hauptstraße 1
84453 Mühldorf am Inn
3. Finanzamt Mühldorf am Inn
Rosenheimer Str. 1
84453 Mühldorf am Inn
Gemeinde Waldkraiburg – Öffnungszeiten
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FAQ
Was bedeutet "Erschließung" im Kontext eines Bebauungsplans?
"Erschließung" im Bebauungsplan bezieht sich auf die Bereitstellung der notwendigen Infrastruktur, um ein Grundstück nutzbar und bebaubar zu machen. Dies umfasst:
- Verkehrserschließung: Straßen, Wege, Parkplätze
- Technische Erschließung: Anschlüsse an Wasser-, Abwasser-, Strom- und Gasnetze
- Kommunikationsinfrastruktur: Telefon- und Internetleitungen
- Entwässerung: Regenwasserableitung und ggf. Versickerungsanlagen
- Öffentliche Einrichtungen: z.B. Straßenbeleuchtung, Bushaltestellen
Der Bebauungsplan legt fest, wie die Erschließung erfolgen soll und welche Flächen dafür vorgesehen sind. Die Kosten der Erschließung können teilweise auf die Grundstückseigentümer umgelegt werden.
Was bedeutet "Baugrenze" im Bebauungsplan?
Eine Baugrenze im Bebauungsplan ist eine Linie, die die überbaubare Grundstücksfläche begrenzt. Wichtige Merkmale sind:
- Gebäude und Gebäudeteile dürfen die Baugrenze nicht überschreiten.
- Ein Zurückbleiben hinter der Baugrenze ist zulässig.
- Baugrenzen können ein Baufenster bilden, das den maximalen Bebauungsrahmen festlegt.
- Kleinere Bauteile wie Balkone oder Erker dürfen die Baugrenze in der Regel geringfügig überschreiten.
Baugrenzen dienen dazu, einheitliche Bebauungsstrukturen zu schaffen und ausreichende Abstände zwischen Gebäuden sicherzustellen.