Bebauungsplan24 Betzdorf
Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain
Bundesland
Landkreis
Einwohner
10.099 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
57518
Vorwahl
02741
Adresse der Verbandsverwaltung
Hellerstraße 2, 57518 Betzdorf
Hellerstraße 2, 57518 Betzdorf
57518
Rheinland-Pfalz
DE
Website
Ortsteile
Struthof, Struthof
- Bebauungsplan Rheinland-Pfalz
- Meldebescheinigung Betzdorf
- Vereinsregister Betzdorf
- Bebauungsplan Betzdorf
- Betzdorf – Wikipedia
- Bebauungsplan Kirchen (Sieg)
- Bebauungsplan Daaden
- Bebauungsplan Herdorf
- Bebauungsplan Wallmenroth
- Bebauungsplan Mudersbach
- Grundbuchamt für Betzdorf
- Bebauungsplan Siegen
- Bebauungsplan Altenkirchen (Westerwald)
Gemeinde Betzdorf – Öffnungszeiten
- Montag: 09:00 - 12:00
- Dienstag: 09:00 - 12:00
- Mittwoch: 09:00 - 12:00
- Donnerstag: 09:00 - 12:00 13:30 - 16:00
- Freitag: 09:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Der Bau des neuen Innenstadtquartiers in Betzdorf, der WERKStadt Betzdorf, hat begonnen. Das Projekt umfasst den Umbau des ehemaligen Eisenbahnausbesserungswerks und enthält Pläne für Wohnungen, Büros, ein Gesundheits- und Pflegezentrum, einen Supermarkt, Fachgeschäfte und Parkplätze.
- Der Baubeginn des Pflege- und Gesundheitszentrums hat bereits stattgefunden, mit geplanter Inbetriebnahme Anfang 2025.
- Die historischen Hallen des Eisenbahnausbesserungswerks sollen saniert und erhalten bleiben, mit überdachtem Parken und Einzelhandel.
- Die Schäfer-Hallen werden abgerissen und durch einen Neubau mit einem siebenstöckigen Gesundheits- und Pflegezentrum ersetzt.
- Weitere Bauprojekte wie Wohnungen für betreutes Wohnen, ein Ärztezentrum und Studentenwohnungen sind in den nächsten Jahren geplant.
- Die Investoren haben einen zweistelligen Millionenbetrag für den Umbau investiert und arbeiten eng mit den Behörden zusammen, die die Genehmigungen und Planungen schnell vorangetrieben haben.
- Der Baubeginn des Pflege- und Gesundheitszentrums hat bereits stattgefunden, mit geplanter Inbetriebnahme Anfang 2025.
- Die historischen Hallen des Eisenbahnausbesserungswerks sollen saniert und erhalten bleiben, mit überdachtem Parken und Einzelhandel.
- Die Schäfer-Hallen werden abgerissen und durch einen Neubau mit einem siebenstöckigen Gesundheits- und Pflegezentrum ersetzt.
- Weitere Bauprojekte wie Wohnungen für betreutes Wohnen, ein Ärztezentrum und Studentenwohnungen sind in den nächsten Jahren geplant.
- Die Investoren haben einen zweistelligen Millionenbetrag für den Umbau investiert und arbeiten eng mit den Behörden zusammen, die die Genehmigungen und Planungen schnell vorangetrieben haben.
FAQ
Was ist eine Geschossflächenzahl (GFZ) im Bebauungsplan?
Die Geschossflächenzahl (GFZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks in Bezug auf die Geschossfläche. Sie gibt an, wie viel Quadratmeter Geschossfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche zulässig sind. Beispiele:
- GFZ 0,8: Die Geschossfläche darf 80% der Grundstücksfläche betragen
- GFZ 1,2: Die Geschossfläche darf 120% der Grundstücksfläche betragen
Zur Geschossfläche zählen die Flächen aller Vollgeschosse, einschließlich der Umfassungswände. Die GFZ ermöglicht eine Steuerung der Bebauungsdichte und beeinflusst das Erscheinungsbild eines Gebiets.
Was ist der Unterschied zwischen Innen- und Außenbereich im Baurecht?
Der Unterschied zwischen Innen- und Außenbereich ist im Baurecht von großer Bedeutung:
Innenbereich (§ 34 BauGB):
- Zusammenhängend bebaute Ortsteile
- Bebauung grundsätzlich zulässig, wenn sie sich in die Umgebung einfügt
- Kein Bebauungsplan erforderlich
- Beurteilung nach Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche
Außenbereich (§ 35 BauGB):
- Flächen außerhalb des Innenbereichs
- Bebauung grundsätzlich nur für privilegierte Vorhaben zulässig (z.B. Landwirtschaft)
- Strengere Regelungen zum Schutz der Landschaft
- Sonstige Vorhaben nur in Ausnahmefällen genehmigungsfähig
Diese Unterscheidung dient dem Schutz des Außenbereichs und der geordneten Siedlungsentwicklung.
.png)