Die Stadt Datteln liegt im nördlichen Ruhrgebiet im Zentrum des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster
Bundesland
Regierungsbezirk
Kreis
Einwohner
34.876 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
45711
Vorwahl
02363
Adresse der Stadtverwaltung
Website
Ortsteile
Bockum, Clostern, Hachhausen, Hagem, Meckinghoven, Natrop, Pelkum, Bockum, Clostern, Hachhausen, Hagem, Meckinghoven, Natrop, Pelkum
Gemeinde Datteln – Öffnungszeiten
- Montag:
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- Sonntag:
In Datteln sindSeveral Bebauungspläne und Bauprojekte in various stages of development:
- **Höckmann Immobilien** plant auf dem alten Zechengelände von Emscher-Lippe ein neues Wohnquartier mit neun Wohngebäuden und 188 Wohnungen, davon alle öffentlich gefördert, mit Mieten zwischen 6 und 8 Euro pro Quadratmeter. Der Baustart ist für 2026 geplant.
- **Geschwister-Zabel-Stiftung** baut in Hachhausen an der Holtbredde neue Wohnungen, darunter öffentlich geförderte und frei finanzierte Wohnungen, mit Mietpreisen von 6,15 Euro pro Quadratmeter für die geförderten Wohnungen.
- **Wohnbau Großhanten/Huthwelker** entwickelt das ehemalige Rottmann-Gelände an der Ahsener Straße mit drei Bauabschnitten, einschließlich frei finanzierter und öffentlich geförderter Wohnungen.
- **Neue Wohnungen in Meckinghoven** werden an der Marienstraße und am Neuen Weg / Ecke Dahlstraße gebaut, mit einer Mischung aus öffentlich geförderten und frei finanzierten Wohnungen.
- **NTK Immobilien GmbH** plant auf dem früheren Gelände von Mercedes Schopp 110 neue Wohnungen, davon 65-70% sozial gefördert, mit einem Fokus auf Inklusion und einem großen Grün-Bereich.
- **Stadtentwicklungsgesellschaft (SEG)** plant ein Mehrfamilienhaus an der Magdalenenstraße in Horneburg mit zehn Wohneinheiten und drei Kaufgrundstücken für Atrium-Bungalows.
- **Wohnungen am Wasser** sind geplant auf dem Areal der ehemaligen Ringschule am Südring, einschließlich geförderter Wohnungen und einer Quartiersgarage.
- **Bebauungsplan 115** für die Flächen des Altkraftwerks Datteln 1-3 sieht eine Aufteilung zwischen Gewerbeansiedlungen und Grünflächen vor, wobei das Verhältnis von Grünfläche zu Gewerbefläche nicht genau 1:1 ist, sondern etwa 6,2 ha Grünfläche zu 7,9 ha Gewerbefläche.
FAQ
Was bedeutet "Baugrenze" im Bebauungsplan?
Eine Baugrenze im Bebauungsplan ist eine Linie, die die überbaubare Grundstücksfläche begrenzt. Wichtige Merkmale sind:
- Gebäude und Gebäudeteile dürfen die Baugrenze nicht überschreiten.
- Ein Zurückbleiben hinter der Baugrenze ist zulässig.
- Baugrenzen können ein Baufenster bilden, das den maximalen Bebauungsrahmen festlegt.
- Kleinere Bauteile wie Balkone oder Erker dürfen die Baugrenze in der Regel geringfügig überschreiten.
Baugrenzen dienen dazu, einheitliche Bebauungsstrukturen zu schaffen und ausreichende Abstände zwischen Gebäuden sicherzustellen.
Was bedeutet "Erschließung" im Kontext eines Bebauungsplans?
"Erschließung" im Bebauungsplan bezieht sich auf die Bereitstellung der notwendigen Infrastruktur, um ein Grundstück nutzbar und bebaubar zu machen. Dies umfasst:
- Verkehrserschließung: Straßen, Wege, Parkplätze
- Technische Erschließung: Anschlüsse an Wasser-, Abwasser-, Strom- und Gasnetze
- Kommunikationsinfrastruktur: Telefon- und Internetleitungen
- Entwässerung: Regenwasserableitung und ggf. Versickerungsanlagen
- Öffentliche Einrichtungen: z.B. Straßenbeleuchtung, Bushaltestellen
Der Bebauungsplan legt fest, wie die Erschließung erfolgen soll und welche Flächen dafür vorgesehen sind. Die Kosten der Erschließung können teilweise auf die Grundstückseigentümer umgelegt werden.