Elzach ist eine Stadt im Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg, etwa 26 Kilometer nordöstlich von Freiburg im Breisgau.
Bundesland
Regierungsbezirk
Freiburg
Landkreis
Einwohner
7347 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
79215
Vorwahl
07682
Adresse der Stadtverwaltung
Website
Ortsteile
Hölzberg, Selbig, Hölzberg, Selbig
Gemeinde Elzach – Öffnungszeiten
- Montag: 08:00 - 12:00
- Dienstag: 08:00 - 12:00
- Mittwoch: 08:00 - 12:00
- Donnerstag: 08:00 - 12:00
- Freitag: 08:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
In Elzach gibt esSeveral Bebauungspläne, die zuletzt aktualisiert wurden:
- **Am Stadtwäldele 2021**: Enthält Zeichnerischer Teil, Satzungen, Bebauungsvorschriften, Begründung und Umweltbeitrag.
- **Hauptstraße - Spenglergasse 2020**: Enthält Zeichnerischer Teil, Satzungen, Bebauungsvorschriften und Begründung.
- **Gewerbegebiet Biederbachwiesen - Sondergebiet Tankstelle**: Enthält Zeichnerischer Teil, Satzungen, Grundsatzbeschluss und Begründung.
- **Brühl III**: Enthält Zeichnerischer Teil, Plan überlagerter Bereich, Satzungen, Bebauungsvorschriften und Begründung mit Umweltbelangen.
- **Sauter-Areal, 1. Änderung**: Enthält Zeichnerischer Teil, Satzung, Bebauungsvorschriften und Begründung.
- **Brühl II und Neumatten II**: Enthält jeweils Zeichnerischer Teil, Satzung, Bebauungsvorschriften und Begründung.
- **Sportanlagen**: Enthält Zeichnerischer Teil und Satzung.
Zusätzlich ist ein Konzeptvergabeverfahren für das Grundstück der ehemaligen Feuerwache in der Freiburger Straße geplant, um es für ein Wohngebäude mit Kinderkrippe zu entwickeln.
FAQ
Wie oft wird ein Flächennutzungsplan aktualisiert?
Die Aktualisierung eines Flächennutzungsplans erfolgt:
- Bei Bedarf: Wenn sich Rahmenbedingungen oder Ziele ändern
- Regelmäßige Überprüfung: Meist alle 10-15 Jahre
- Teilfortschreibungen: Für einzelne Bereiche oder Themen
- Gesamtfortschreibung: Bei umfassendem Änderungsbedarf
Faktoren, die eine Aktualisierung auslösen können:
- Demographischer Wandel
- Wirtschaftliche Entwicklungen
- Neue gesetzliche Vorgaben
- Veränderte Umweltbedingungen
Eine regelmäßige Anpassung stellt sicher, dass der FNP ein aktuelles Planungsinstrument bleibt.
Was ist ein Vorhaben- und Erschließungsplan?
Ein Vorhaben- und Erschließungsplan (VEP) ist ein Sonderfall des Bebauungsplans:
- Wird von einem Vorhabenträger (Investor) in Abstimmung mit der Gemeinde erstellt
- Bezieht sich auf ein konkretes Bauvorhaben und dessen Erschließung
- Ist Teil des vorhabenbezogenen Bebauungsplans
- Wird ergänzt durch einen Durchführungsvertrag zwischen Gemeinde und Vorhabenträger
Vorteile des VEP:
- Flexiblere Gestaltungsmöglichkeiten
- Schnellere Realisierung von Projekten
- Kosteneinsparung für die Gemeinde
Der VEP ermöglicht eine enge Abstimmung zwischen öffentlichen und privaten Interessen bei der Projektentwicklung.