Marktleuthen ist eine Stadt im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge (Regierungsbezirk Oberfranken) und liegt westlich von Selb.
Bundesland
Regierungsbezirk
Oberfranken
Landkreis
Wunsiedel im Fichtelgebirge
Einwohner
2954 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
95168
Vorwahl
09285
Adresse der Stadtverwaltung
Website
Ortsteile
Habnith, Hebanz, Hohenbuch, Leuthenforst, Neudes, Neudorf, Raumetengrn, Wendenhammer, Habnith, Hebanz, Hohenbuch, Leuthenforst, Neudes, Neudorf, Raumetengrün, Wendenhammer
Adressen:
1. Gemeindeverwaltung Marktleuthen
Hauptstraße 1
95168 Marktleuthen
2. Landratsamt Wunsiedel im Fichtelgebirge
Bahnhofstraße 1
95632 Wunsiedel
3. Finanzamt Hof
Bismarckstraße 2
95028 Hof
Gemeinde Marktleuthen – Öffnungszeiten
- Montag:
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- Samstag:
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FAQ
Was bedeutet "Baugrenze" im Bebauungsplan?
Eine Baugrenze im Bebauungsplan ist eine Linie, die die überbaubare Grundstücksfläche begrenzt. Wichtige Merkmale sind:
- Gebäude und Gebäudeteile dürfen die Baugrenze nicht überschreiten.
- Ein Zurückbleiben hinter der Baugrenze ist zulässig.
- Baugrenzen können ein Baufenster bilden, das den maximalen Bebauungsrahmen festlegt.
- Kleinere Bauteile wie Balkone oder Erker dürfen die Baugrenze in der Regel geringfügig überschreiten.
Baugrenzen dienen dazu, einheitliche Bebauungsstrukturen zu schaffen und ausreichende Abstände zwischen Gebäuden sicherzustellen.
Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:
- GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
- GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
Zur überbauten Fläche zählen:
- Gebäude
- Garagen und überdachte Stellplätze
- Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder
Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.