Michendorf ist eine amtsfreie Gemeinde im Osten des Landkreises Potsdam-Mittelmark in Brandenburg südlich von Potsdam
Bundesland
Landkreis
Potsdam-Mittelmark
Einwohner
13.618 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
14552
Vorwahlen
033205,033204 (Stücken)
Adresse der Gemeinde
Website
Adressen:
1. Gemeindeverwaltung Michendorf
Am Markt 1
14552 Michendorf
2. Landkreis Potsdam-Mittelmark
Am Neuen Markt 1
14806 Bad Belzig
3. Bürgeramt Michendorf
Am Markt 1
14552 Michendorf
Gemeinde Michendorf – Öffnungszeiten
- Montag: 09:00 - 12:00
13:00 - 15:30
- Dienstag: 09:00 - 12:00
13:00 - 17:00
- Mittwoch: 09:00 - 12:00
13:00 - 15:30
- Donnerstag: 09:00 - 12:00
13:00 - 15:30
- Freitag: 09:00 - 12:00
13:00 - 14:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
In Michendorf gibt es Pläne für die Bebauung des ehemaligen Telekom-Geländes durch den Investor Guels Immobilien. Der Investor plant, dort ein Gewerbe- oder Wohngebiet zu entwickeln, was jedoch auf Widerstand von lokalen Bürgern stößt, die eine Renaturierung des Gebiets und den Erhalt als ruhige Spazierzone bevorzugen. Die Gemeindevertreter haben in einer Tendenzabstimmung gegen ein Wohngebiet und für ruhiges Gewerbe gestimmt. Der Investor ist bereit, Kompromisse zu finden, jedoch nicht eine reine Renaturierung des Gebiets.
Zusätzlich gibt es den Bebauungsplan Nr. 32 "Innovationspark Michendorfer Chaussee" in der Nähe, der seit 2007 besteht, aber bislang nicht umgesetzt wurde. Dieser Plan sieht die Schaffung eines Gewerbegebiets vor, das jedoch angesichts der aktuellen Bedingungen angepasst werden muss, um auch kleinere gewerbliche Nutzungen zu ermöglichen.
FAQ
Was ist eine Veränderungssperre und wann wird sie erlassen?
Eine Veränderungssperre ist ein städtebauliches Sicherungsinstrument:
- Rechtliche Grundlage: § 14 BauGB
- Zweck: Sicherung der Planung während der Aufstellung eines Bebauungsplans
- Wirkung: Verbot bestimmter baulicher Veränderungen im Plangebiet
Erlassen wird sie:
- Nach Aufstellungsbeschluss für einen Bebauungsplan
- Wenn zu befürchten ist, dass Vorhaben die Planung erschweren könnten
- Durch Satzungsbeschluss der Gemeinde
Dauer:
- Zunächst zwei Jahre
- Verlängerbar um ein Jahr
- In besonderen Fällen nochmals um ein Jahr
Die Veränderungssperre schützt die Planungsabsichten der Gemeinde vor entgegenstehenden Entwicklungen.
Worin unterscheiden sich Bebauungsplan und Flächennutzungsplan?
Die Hauptunterschiede zwischen Bebauungsplan und Flächennutzungsplan sind:
- Detaillierungsgrad:
Bebauungsplan: Sehr detailliert, regelt konkrete Bebauung einzelner Grundstücke
Flächennutzungsplan: Grobe Richtlinien für größere Gebiete - Rechtliche Verbindlichkeit:
Bebauungsplan: Rechtsverbindlich für Bürger und Verwaltung
Flächennutzungsplan: Nur innerhalb der Verwaltung bindend - Maßstab:
Bebauungsplan: Meist 1:1000 oder 1:500
Flächennutzungsplan: Meist 1:10000 oder 1:5000 - Geltungsbereich:
Bebauungsplan: Begrenztes Gebiet
Flächennutzungsplan: Gesamtes Gemeindegebiet