Rödental ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Coburg mit rund 13.000 Einwohnern und liegt zirka sieben Kilometer nordöstlich von Coburg.
Bundesland
Regierungsbezirk
Oberfranken
Landkreis
Einwohner
13.046 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
96472
Vorwahl
09563
Adresse der Stadtverwaltung
Website
Ortsteile
Blumenrod, Froschgrund, Kemmaten, Spittelstein, Steinrod, Theißenstein
Adressen:
1. Stadtverwaltung Rödental
Hauptstraße 1
96472 Rödental
2. Ordnungsamt Rödental
Hauptstraße 1
96472 Rödental
3. Finanzamt Coburg
An den Bachwiesen 1
96450 Coburg
Gemeinde Rödental – Öffnungszeiten
- Montag: 07:30 - 16:00
- Dienstag: 07:30 - 16:00
- Mittwoch: 07:30 - 16:00
- Donnerstag: 07:30 - 16:00
- Freitag: 07:30 - 13:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
In Rödental wurde das Richtfest für die neue Wohnanlage Service Wohnen Rödental gefeiert, die mit Betreuungsleistungen des ASB ausgestattet ist. Ein weiteres Projekt umfasst den Neubau des Service Wohnen Rödental mit 75 Wohnungen, bei dem alte Bauteile und Materialien wiederverwendet werden. Zudem gibt es Initiativen zur Nachhaltigkeit am Bau, wie die Baustoffbörse in Rödental, die Ressourcen schont und das Klima schützt.
FAQ
Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:
- GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
- GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
Zur überbauten Fläche zählen:
- Gebäude
- Garagen und überdachte Stellplätze
- Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder
Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.
Was ist der Unterschied zwischen Innen- und Außenbereich im Baurecht?
Der Unterschied zwischen Innen- und Außenbereich ist im Baurecht von großer Bedeutung:
Innenbereich (§ 34 BauGB):
- Zusammenhängend bebaute Ortsteile
- Bebauung grundsätzlich zulässig, wenn sie sich in die Umgebung einfügt
- Kein Bebauungsplan erforderlich
- Beurteilung nach Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche
Außenbereich (§ 35 BauGB):
- Flächen außerhalb des Innenbereichs
- Bebauung grundsätzlich nur für privilegierte Vorhaben zulässig (z.B. Landwirtschaft)
- Strengere Regelungen zum Schutz der Landschaft
- Sonstige Vorhaben nur in Ausnahmefällen genehmigungsfähig
Diese Unterscheidung dient dem Schutz des Außenbereichs und der geordneten Siedlungsentwicklung.