Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

Bebauungsplan - Daten

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Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Wiefelstede

Wiefelstede (niederdeutsch Wiefelstä) ist eine Gemeinde im Landkreis Ammerland im Nordwesten von Niedersachsen
Bundesland
Niedersachsen
Landkreis
Ammerland
Einwohner
16.167 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
26215
Vorwahlen
04402, 0441, 04458, 04403
Adresse der Gemeinde
Kirchstr. 1, 26215 Wiefelstede
Kirchstr. 1, 26215 Wiefelstede 26215 Niedersachsen DE
Website
www.wiefelstede.de
Ortsteile
Bäke, Dingsfelde, Gristede, Hassel, Hörne, Hollen, Kortebrgge, Mollberg, Nuttel, Wemkendorf, Bäke, Dingsfelde, Gristede, Hassel, Hörne, Hollen, Kortebrügge, Mollberg, Nuttel, Wemkendorf
Adressen:
1. Gemeindeverwaltung Wiefelstede
Kirchstraße 1
26215 Wiefelstede

2. Landkreis Ammerland
Ammerländer Heerstraße 14
26655 Westerstede

3. Einwohnermeldeamt Wiefelstede
Kirchstraße 1
26215 Wiefelstede
Gemeinde Wiefelstede – Öffnungszeiten
  • Montag: 09:00 - 12:00
  • Dienstag: 09:00 - 12:00
  • Mittwoch: 09:00 - 12:00
  • Donnerstag: 09:00 - 12:00
  • Freitag: 09:00 - 12:00
  • Samstag: Geschlossen
  • Sonntag: Geschlossen

FAQ

Was bedeutet "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan?

Die "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan legt fest, welche Nutzungen in einem Gebiet zulässig sind. Sie wird nach der Baunutzungsverordnung (BauNVO) bestimmt und umfasst:

  1. Wohngebiete (z.B. reines Wohngebiet, allgemeines Wohngebiet)
  2. Mischgebiete
  3. Gewerbegebiete
  4. Industriegebiete
  5. Sondergebiete (z.B. Ferienhausgebiete, Einkaufszentren)

Die Festsetzung der Art der baulichen Nutzung:

  • Bestimmt den Charakter eines Gebiets
  • Regelt das Nebeneinander verschiedener Nutzungen
  • Verhindert störende Nutzungskonflikte
  • Steuert die städtebauliche Entwicklung

Wie verbindlich sind die Festsetzungen in einem Bebauungsplan?

Die Festsetzungen in einem Bebauungsplan sind rechtlich verbindlich für alle Bauvorhaben im Geltungsbereich des Plans. Das bedeutet:

  • Baugenehmigungen müssen den Festsetzungen entsprechen.
  • Bauherren und Architekten müssen sich bei der Planung an die Vorgaben halten.
  • Die Gemeinde ist an die Festsetzungen gebunden und darf keine davon abweichenden Baugenehmigungen erteilen.

Allerdings gibt es Möglichkeiten für Ausnahmen und Befreiungen unter bestimmten Umständen, die im Baugesetzbuch geregelt sind.