Bebauungsplan24 Balje
Balje [.mw-parser-output .IPA a{text-decoration:none}ˈbaljə] ist eine niedersächsische Gemeinde im Landkreis Stade und seit 1971 Teil der Samtgemeinde Nordkehdingen
Bundesland
Landkreis
Einwohner
937 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
21730
Vorwahlen
04752, 04753
Adresse der Gemeinde
Bahnhofstr. 28, 21730 Balje
Bahnhofstr. 28, 21730 Balje
21730
Niedersachsen
DE
Website
Ortsteile
Altenwisch, Elbdeich, Faulenhofe, Feldhof, Itzwörden, Kukenbttel, Mhlenwisch, Neuenhof, Rittershausen, Rosenkranz, Sderdeich, Wehlken, Wiese, Wisch, Altenwisch, Elbdeich, Faulenhofe, Feldhof, Itzwörden, Kukenbüttel, Mühlenwisch, Neuenhof, OstedeichrechtsderOste, Rittershausen, Rosenkranz, Süderdeich, Wehlken, Wiese, Wisch
- Bebauungsplan Niedersachsen
- Meldebescheinigung Balje
- Vereinsregister Balje
- Bebauungsplan Balje
- Balje – Wikipedia
- Bebauungsplan Bülkau
- Bebauungsplan Krummendeich
- Bebauungsplan Neuenkirchen
- Bebauungsplan Oederquart
- Bebauungsplan Ostenland
- Grundbuchamt für Balje
- Bebauungsplan Bremervörde
- Bebauungsplan Stade
Gemeinde Balje – Öffnungszeiten
- Montag: 09:00 - 12:00
- Dienstag: 09:00 - 12:00
- Mittwoch: 09:00 - 12:00
- Donnerstag: 09:00 - 12:00
- Freitag: 09:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
- Gemeinde Balje
- Niedersächsisches Ministerium für Ernährung, Landwirtschaft und Verbraucherschutz
- Bauportal Niedersachsen
FAQ
Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:
- GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
- GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
Zur überbauten Fläche zählen:
- Gebäude
- Garagen und überdachte Stellplätze
- Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder
Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.
Kann ein Bebauungsplan geändert werden?
Ja, ein Bebauungsplan kann geändert werden. Gründe für eine Änderung können sein:
- Anpassung an veränderte städtebauliche Ziele
- Reaktion auf wirtschaftliche oder demografische Entwicklungen
- Berücksichtigung neuer gesetzlicher Vorgaben
- Korrektur von Fehlern oder Unklarheiten
Das Änderungsverfahren umfasst:
- Aufstellungsbeschluss
- Erarbeitung des Änderungsentwurfs
- Öffentlichkeitsbeteiligung
- Abwägung der Stellungnahmen
- Satzungsbeschluss
- Bekanntmachung
In bestimmten Fällen kann ein vereinfachtes Verfahren angewendet werden.
.png)