Bebauungsplan24 Balje
Balje [.mw-parser-output .IPA a{text-decoration:none}ˈbaljə] ist eine niedersächsische Gemeinde im Landkreis Stade und seit 1971 Teil der Samtgemeinde Nordkehdingen
Bundesland
Landkreis
Einwohner
937 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
21730
Vorwahlen
04752, 04753
Adresse der Gemeinde
Bahnhofstr. 28, 21730 Balje
Bahnhofstr. 28, 21730 Balje
21730
Niedersachsen
DE
Website
Ortsteile
Altenwisch, Elbdeich, Faulenhofe, Feldhof, Itzwörden, Kukenbttel, Mhlenwisch, Neuenhof, Rittershausen, Rosenkranz, Sderdeich, Wehlken, Wiese, Wisch, Altenwisch, Elbdeich, Faulenhofe, Feldhof, Itzwörden, Kukenbüttel, Mühlenwisch, Neuenhof, OstedeichrechtsderOste, Rittershausen, Rosenkranz, Süderdeich, Wehlken, Wiese, Wisch
- Bebauungsplan Niedersachsen
- Meldebescheinigung Balje
- Vereinsregister Balje
- Bebauungsplan Balje
- Balje – Wikipedia
- Bebauungsplan Bülkau
- Bebauungsplan Krummendeich
- Bebauungsplan Neuenkirchen
- Bebauungsplan Oederquart
- Bebauungsplan Ostenland
- Grundbuchamt für Balje
- Bebauungsplan Bremervörde
- Bebauungsplan Stade
Gemeinde Balje – Öffnungszeiten
- Montag: 09:00 - 12:00
- Dienstag: 09:00 - 12:00
- Mittwoch: 09:00 - 12:00
- Donnerstag: 09:00 - 12:00
- Freitag: 09:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
FAQ
Was ist der Unterschied zwischen Innen- und Außenbereich im Baurecht?
Der Unterschied zwischen Innen- und Außenbereich ist im Baurecht von großer Bedeutung:
Innenbereich (§ 34 BauGB):
- Zusammenhängend bebaute Ortsteile
- Bebauung grundsätzlich zulässig, wenn sie sich in die Umgebung einfügt
- Kein Bebauungsplan erforderlich
- Beurteilung nach Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche
Außenbereich (§ 35 BauGB):
- Flächen außerhalb des Innenbereichs
- Bebauung grundsätzlich nur für privilegierte Vorhaben zulässig (z.B. Landwirtschaft)
- Strengere Regelungen zum Schutz der Landschaft
- Sonstige Vorhaben nur in Ausnahmefällen genehmigungsfähig
Diese Unterscheidung dient dem Schutz des Außenbereichs und der geordneten Siedlungsentwicklung.
Was ist ein einfacher Bebauungsplan?
Ein einfacher Bebauungsplan ist ein Bebauungsplan, der nicht alle Mindestfestsetzungen eines qualifizierten Bebauungsplans enthält. Charakteristika sind:
- Er regelt nur einzelne Aspekte der städtebaulichen Ordnung.
- Fehlende Festsetzungen werden nach § 34 oder § 35 BauGB beurteilt.
- Er wird oft in bereits bebauten Gebieten eingesetzt, um bestehende Strukturen zu erhalten oder behutsam weiterzuentwickeln.
Einfache Bebauungspläne bieten mehr Flexibilität, erfordern aber eine sorgfältigere Prüfung bei Bauanträgen.
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