Bebauungsplan24 Balzhausen
Balzhausen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Günzburg und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Thannhausen.
Bundesland
Regierungsbezirk
Schwaben
Landkreis
Einwohner
1185 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
86483
Vorwahl
08281
Adresse der Verbandsverwaltung
Christoph-v.-Schmid-Str. 7, 86470 Thannhausen
Christoph-v.-Schmid-Str. 7, 86470 Thannhausen
86483
Balzhausen
Bayern
DE
Website
Ortsteile
Kirrberg, Kirrberg
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Gemeinde Balzhausen – Öffnungszeiten
- Montag: 08:00 - 12:00
- Dienstag: 08:00 - 12:00
- Mittwoch: 08:00 - 12:00
- Donnerstag: 08:00 - 12:00
- Freitag: 08:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
- Gemeinde Balzhausen
- Bayerisches Landesamt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung
- Bauleitplanung Bayern
FAQ
Wie verbindlich sind die Festsetzungen in einem Bebauungsplan?
Die Festsetzungen in einem Bebauungsplan sind rechtlich verbindlich für alle Bauvorhaben im Geltungsbereich des Plans. Das bedeutet:
- Baugenehmigungen müssen den Festsetzungen entsprechen.
- Bauherren und Architekten müssen sich bei der Planung an die Vorgaben halten.
- Die Gemeinde ist an die Festsetzungen gebunden und darf keine davon abweichenden Baugenehmigungen erteilen.
Allerdings gibt es Möglichkeiten für Ausnahmen und Befreiungen unter bestimmten Umständen, die im Baugesetzbuch geregelt sind.
Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:
- GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
- GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
Zur überbauten Fläche zählen:
- Gebäude
- Garagen und überdachte Stellplätze
- Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder
Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.
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Über Bebauungsplan24 können Bauunterlagen für Balzhausen online bestellt werden.
Die Unterlagen werden in der Regel digital als PDF per E-Mail bereitgestellt.