Bebauungsplan24 Benitz
Benitz ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland)
Bundesland
Landkreis
Einwohner
406 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
18258
Vorwahl
03844
Adresse der Amtsverwaltung
Pferdemarkt 2, 18258 Schwaan
Pferdemarkt 2, 18258 Schwaan
18258
Mecklenburg-Vorpommern
DE
Website
Ortsteile
Benitz, Benitz-Wiswedel, Gödchenmhle, Benitz-Wiswedel, Gödchenmühle
- Bebauungsplan Mecklenburg-Vorpommern
- Meldebescheinigung Benitz
- Vereinsregister Benitz
- Bebauungsplan Benitz
- Benitz – Wikipedia
- Bebauungsplan Wölkau
- Bebauungsplan Köthen
- Bebauungsplan Schönebeck
- Bebauungsplan Köthenwald
- Bebauungsplan Zerbst
- Grundbuchamt für Benitz
- Bebauungsplan Magdeburg
- Bebauungsplan Halle (Saale)
Gemeinde Benitz – Öffnungszeiten
- Montag:
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FAQ
Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:
- GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
- GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
Zur überbauten Fläche zählen:
- Gebäude
- Garagen und überdachte Stellplätze
- Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder
Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.
Was ist ein qualifizierter Bebauungsplan?
Ein qualifizierter Bebauungsplan ist ein Bebauungsplan, der mindestens folgende Festsetzungen enthält:
- Art der baulichen Nutzung
- Maß der baulichen Nutzung
- Überbaubare Grundstücksflächen
- Örtliche Verkehrsflächen
Qualifizierte Bebauungspläne ermöglichen:
- Eine detaillierte Steuerung der städtebaulichen Entwicklung
- Die Beurteilung von Bauvorhaben direkt auf Grundlage des Plans
- Einen vereinfachten Genehmigungsprozess für Bauvorhaben
Sie bieten ein hohes Maß an Planungssicherheit für Gemeinden und Bauherren.
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