Bebauungsplan24 Bessenbach
Bessenbach ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und liegt südöstlich der Stadt Aschaffenburg zwischen den Ausläufern des Spessarts.
Bundesland
Regierungsbezirk
Unterfranken
Landkreis
Einwohner
5594 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
63856
Vorwahl
06095
Adresse der Gemeinde
Ludwig-Straub-Straße 2, 63856 Bessenbach
Ludwig-Straub-Straße 2, 63856 Bessenbach
63856
Bayern
DE
Website
- Bebauungsplan Bayern
- Meldebescheinigung Bessenbach
- Vereinsregister Bessenbach
- Bebauungsplan Bessenbach
- Bessenbach – Wikipedia
- Bebauungsplan Obernburg am Main
- Bebauungsplan Kleinwallstadt
- Bebauungsplan Erlenbach
- Bebauungsplan Obernburg
- Bebauungsplan Hösbach
- Grundbuchamt für Bessenbach
- Bebauungsplan Aschaffenburg
- Bebauungsplan Miltenberg
Gemeinde Bessenbach – Öffnungszeiten
- Montag:
- Dienstag:
- Mittwoch:
- Donnerstag:
- Freitag:
- Samstag:
- Sonntag:
FAQ
Was ist ein Vorhaben- und Erschließungsplan?
Ein Vorhaben- und Erschließungsplan (VEP) ist ein Sonderfall des Bebauungsplans:
- Wird von einem Vorhabenträger (Investor) in Abstimmung mit der Gemeinde erstellt
- Bezieht sich auf ein konkretes Bauvorhaben und dessen Erschließung
- Ist Teil des vorhabenbezogenen Bebauungsplans
- Wird ergänzt durch einen Durchführungsvertrag zwischen Gemeinde und Vorhabenträger
Vorteile des VEP:
- Flexiblere Gestaltungsmöglichkeiten
- Schnellere Realisierung von Projekten
- Kosteneinsparung für die Gemeinde
Der VEP ermöglicht eine enge Abstimmung zwischen öffentlichen und privaten Interessen bei der Projektentwicklung.
Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:
- GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
- GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
Zur überbauten Fläche zählen:
- Gebäude
- Garagen und überdachte Stellplätze
- Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder
Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.
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