Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

Bebauungsplan - Daten

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Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Dahlen

Dahlen ist eine Stadt in Sachsen im Landkreis Nordsachsen
Bundesland
Sachsen
Landkreis
Nordsachsen
Einwohner
4297 (31. Dez. 2017)
Postleitzahl
04774
Vorwahl
034361
Adresse der Stadtverwaltung
Markt 4, 04774 Dahlen
Markt 4, 04774 Dahlen 04774 Sachsen DE
Website
www.heidestadt-dahlen.de
Gemeinde Dahlen – Öffnungszeiten
  • Montag: Geschlossen
  • Dienstag: 09:00 - 11:30 13:00 - 17:00
  • Mittwoch: Geschlossen
  • Donnerstag: 09:00 - 11:30 13:00 - 15:30
  • Freitag: 09:00 - 12:00
  • Samstag: Geschlossen
  • Sonntag: Geschlossen
Der Stadtrat der Stadt Dahlen hat den Bebauungsplan „Wohngebiet Hainstraße“ aufgestellt, um etwa 21 Einzel- oder Doppelhäuser und die dazugehörigen Erschließungs- und Infrastrukturmaßnahmen zu ermöglichen. Das Plangebiet liegt im Süden der Stadt, nahe dem Regionalbahnhof Dahlen und der Autobahn A14. Die Planung soll die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Bebauung schaffen und eine geordnete städtebauliche Entwicklung sicherstellen. Die Stadt Dahlen verfügt über eine Wohnbedarfsanalyse, die eine weiterhin bestehende Nachfrage nach Wohnraum bestätigt.

FAQ

Was bedeutet "öffentliche Auslegung" bei Bebauungsplänen?

Die öffentliche Auslegung ist ein wichtiger Teil des Bebauungsplanverfahrens:

  • Dauer: Mindestens ein Monat
  • Ort: Meist im Rathaus oder Bauamt
  • Inhalt: Planentwurf, Begründung, wesentliche umweltbezogene Stellungnahmen
  • Zweck: Information der Öffentlichkeit und Möglichkeit zur Stellungnahme
  • Ankündigung: Eine Woche vorher in ortsüblicher Weise (z.B. Amtsblatt, Zeitung)

Während der Auslegung können Bürger Anregungen und Bedenken äußern, die im weiteren Verfahren berücksichtigt werden müssen.

Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?

Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:

  • GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
  • GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden

Zur überbauten Fläche zählen:

  • Gebäude
  • Garagen und überdachte Stellplätze
  • Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder

Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.