Döbeln ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Mittelsachsen
Bundesland
Landkreis
Mittelsachsen
Einwohner
23.232 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
04720
Vorwahlen
03431, 034325
Adresse der Stadtverwaltung
Website
Gemeinde Döbeln – Öffnungszeiten
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Der Döbelner Stadtrat hat einstimmig den Bebauungsplan für das Nahversorgungszentrum Großbauchlitz beschlossen. Aldi erhält die Baugenehmigung für den Neubau eines Aldi-Marktes an der Grimmaischen Straße. Der Abriss des alten Netto-Marktes beginnt spätestens im März 2025. Der neue Aldi-Markt wird in Holzbauweise mit PV-Anlage und einer größeren Verkaufsfläche errichtet und soll im vierten Quartal 2025 eröffnen. Der bisherige Aldi-Markt wird an die Drogerie-Markt-Kette DM vermietet, die dort im ersten Quartal 2026 eröffnen könnte. Im Außenbereich werden Schadstellen ausgebessert und sieben neue Bäume gepflanzt.
FAQ
Was bedeutet "Baugrenze" im Bebauungsplan?
Eine Baugrenze im Bebauungsplan ist eine Linie, die die überbaubare Grundstücksfläche begrenzt. Wichtige Merkmale sind:
- Gebäude und Gebäudeteile dürfen die Baugrenze nicht überschreiten.
- Ein Zurückbleiben hinter der Baugrenze ist zulässig.
- Baugrenzen können ein Baufenster bilden, das den maximalen Bebauungsrahmen festlegt.
- Kleinere Bauteile wie Balkone oder Erker dürfen die Baugrenze in der Regel geringfügig überschreiten.
Baugrenzen dienen dazu, einheitliche Bebauungsstrukturen zu schaffen und ausreichende Abstände zwischen Gebäuden sicherzustellen.
Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:
- GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
- GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
Zur überbauten Fläche zählen:
- Gebäude
- Garagen und überdachte Stellplätze
- Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder
Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.