Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

Bebauungsplan - Daten

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Grundbuch & Liegenschaftsbuch: zweiter und dritter Auszug jeweils 25,00€ (sofern zweiter Auszug notwendig und Grundstücksdaten nicht im ersten Auszug enthalten sind, ansonsten kostenfrei).
Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Elzach

Elzach ist eine Stadt im Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg, etwa 26 Kilometer nordöstlich von Freiburg im Breisgau.
Bundesland
Baden-Württemberg
Regierungsbezirk
Freiburg
Landkreis
Emmendingen
Einwohner
7347 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
79215
Vorwahl
07682
Adresse der Stadtverwaltung
Hauptstraße 69, 79215 Elzach
Hauptstraße 69, 79215 Elzach 79215 Baden-Württemberg DE
Website
www.elzach.de
Ortsteile
Hölzberg, Selbig, Hölzberg, Selbig
Gemeinde Elzach – Öffnungszeiten
  • Montag: 08:00 - 12:00
  • Dienstag: 08:00 - 12:00
  • Mittwoch: 08:00 - 12:00
  • Donnerstag: 08:00 - 12:00
  • Freitag: 08:00 - 12:00
  • Samstag: Geschlossen
  • Sonntag: Geschlossen
In Elzach gibt esSeveral Bebauungspläne, die zuletzt aktualisiert wurden:

- **Am Stadtwäldele 2021**: Enthält Zeichnerischer Teil, Satzungen, Bebauungsvorschriften, Begründung und Umweltbeitrag.
- **Hauptstraße - Spenglergasse 2020**: Enthält Zeichnerischer Teil, Satzungen, Bebauungsvorschriften und Begründung.
- **Gewerbegebiet Biederbachwiesen - Sondergebiet Tankstelle**: Enthält Zeichnerischer Teil, Satzungen, Grundsatzbeschluss und Begründung.
- **Brühl III**: Enthält Zeichnerischer Teil, Plan überlagerter Bereich, Satzungen, Bebauungsvorschriften und Begründung mit Umweltbelangen.
- **Sauter-Areal, 1. Änderung**: Enthält Zeichnerischer Teil, Satzung, Bebauungsvorschriften und Begründung.
- **Brühl II und Neumatten II**: Enthält jeweils Zeichnerischer Teil, Satzung, Bebauungsvorschriften und Begründung.
- **Sportanlagen**: Enthält Zeichnerischer Teil und Satzung.

Zusätzlich ist ein Konzeptvergabeverfahren für das Grundstück der ehemaligen Feuerwache in der Freiburger Straße geplant, um es für ein Wohngebäude mit Kinderkrippe zu entwickeln.

FAQ

Warum sind Bebauungspläne und Flächennutzungspläne wichtig?

Bebauungspläne und Flächennutzungspläne sind aus mehreren Gründen wichtig:

  1. Steuerung der Stadtentwicklung: Ermöglichen eine geordnete und nachhaltige städtebauliche Entwicklung
  2. Rechtssicherheit: Schaffen klare Regeln für Bauvorhaben und minimieren Konflikte
  3. Interessenausgleich: Berücksichtigen verschiedene Interessen wie Wohnen, Gewerbe und Umweltschutz
  4. Infrastrukturplanung: Ermöglichen vorausschauende Planung von Verkehr, Versorgung und öffentlichen Einrichtungen
  5. Umwelt- und Klimaschutz: Können Grünflächen sichern und umweltfreundliche Bauweisen fördern
  6. Wirtschaftsförderung: Können Flächen für Gewerbe und Industrie bereitstellen und so die lokale Wirtschaft fördern

Wie oft wird ein Flächennutzungsplan aktualisiert?

Die Aktualisierung eines Flächennutzungsplans erfolgt:

  • Bei Bedarf: Wenn sich Rahmenbedingungen oder Ziele ändern
  • Regelmäßige Überprüfung: Meist alle 10-15 Jahre
  • Teilfortschreibungen: Für einzelne Bereiche oder Themen
  • Gesamtfortschreibung: Bei umfassendem Änderungsbedarf

Faktoren, die eine Aktualisierung auslösen können:

  • Demographischer Wandel
  • Wirtschaftliche Entwicklungen
  • Neue gesetzliche Vorgaben
  • Veränderte Umweltbedingungen

Eine regelmäßige Anpassung stellt sicher, dass der FNP ein aktuelles Planungsinstrument bleibt.