Essenbach ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Landshut.
Bundesland
Regierungsbezirk
Niederbayern
Landkreis
Einwohner
12.120 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
84051
Vorwahl
08703
Adresse derMarktverwaltung
Website
Ortsteile
Essenbach, StWolfgang, Westen, StWolfgang, Westen
Gemeinde Essenbach – Öffnungszeiten
- Montag: 08:00 - 12:00
- Dienstag: 08:00 - 12:00
- Mittwoch: 08:00 - 12:00
- Donnerstag: 08:00 - 12:00
- Freitag: 08:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Der Marktgemeinderat Essenbach hat am 30.07.2024 den Satzungsbeschluss zu dem Bebauungs- und Grünordnungsplan gefasst. Es gibt mehrere laufende Planungsverfahren:
- Änderung des Flächennutzungs- und Landschaftsplans durch Deckblatt Nr. 23 für ein Sondergebiet Photovoltaik am Bahnweg Altheim, genehmigt durch das Landratsamt Landshut am 28.11.2024.
- Änderung des Bebauungs- und Grünordnungsplans "Müllerfeld" in Altheim durch Deckblatt Nr. 2, mit Plänen für eine Kaffeerösterei, Lagereinheiten, Büroräume und Wohnbebauung. Der Vorentwurf lag vom 19. November 2024 bis 19. Dezember 2024 zur öffentlichen Einsichtnahme aus.
- Änderung des Flächennutzungs- und Landschaftsplans durch Deckblatt Nr. 26 im Parallelverfahren zum Bebauungsplan "Müllerfeld".
- Ein Integriertes Städtebauliches Entwicklungskonzept (ISEK) wurde in der öffentlichen Sitzung vom 24.10.2023 gebilligt und lag vom 25. Januar 2024 bis 1. März 2024 zur Einsichtnahme aus.
- Änderung des Flächennutzungsplans für Konzentrationsflächen für Windkraftenergieanlagen, mit Deckblättern 7.1 und 7.2, lag vom 16. November 2023 bis 30. November 2023 zur Einsichtnahme aus.
- Planung für ein interkommunales Gewerbegebiet "Unsbacher Berg" nördlich des Ortsteils Oberahrain, mit einer Gesamtfläche von ca. 11,7 ha, lag vom 25. August 2023 bis 26. September 2023 zur Einsichtnahme aus.
- Änderung des Flächennutzungs- und Landschaftsplans durch Deckblatt Nr. 24 für ein Sondergebiet Photovoltaik nördlich Oberahrain, lag vom 01. August 2023 zur Auslegung aus.
FAQ
Was ist ein qualifizierter Bebauungsplan?
Ein qualifizierter Bebauungsplan ist ein Bebauungsplan, der mindestens folgende Festsetzungen enthält:
- Art der baulichen Nutzung
- Maß der baulichen Nutzung
- Überbaubare Grundstücksflächen
- Örtliche Verkehrsflächen
Qualifizierte Bebauungspläne ermöglichen:
- Eine detaillierte Steuerung der städtebaulichen Entwicklung
- Die Beurteilung von Bauvorhaben direkt auf Grundlage des Plans
- Einen vereinfachten Genehmigungsprozess für Bauvorhaben
Sie bieten ein hohes Maß an Planungssicherheit für Gemeinden und Bauherren.
Was sind die typischen Darstellungen in einem Flächennutzungsplan?
Ein Flächennutzungsplan enthält typischerweise folgende Darstellungen:
- Wohnbauflächen
- Gemischte Bauflächen
- Gewerbliche Bauflächen
- Sonderbauflächen (z.B. Einkaufszentren, Hochschulen)
- Grünflächen
- Waldflächen
- Landwirtschaftliche Flächen
- Verkehrsflächen
- Ver- und Entsorgungsanlagen
- Flächen für den Gemeinbedarf
- Wasserflächen
- Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft
Diese Darstellungen geben einen Überblick über die geplante Nutzung des gesamten Gemeindegebiets.