Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

Bebauungsplan - Daten

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Grundbuch & Liegenschaftsbuch: zweiter und dritter Auszug jeweils 25,00€ (sofern zweiter Auszug notwendig und Grundstücksdaten nicht im ersten Auszug enthalten sind, ansonsten kostenfrei).
Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Essing

Essing ist ein Markt im Altmühltal im niederbayerischen Landkreis Kelheim in Bayern und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Ihrlerstein.
Bundesland
Bayern
Regierungsbezirk
Niederbayern
Landkreis
Kelheim
Einwohner
1142 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
93343
Vorwahl
09447
Adresse der Verbandsverwaltung
Hauptstr. 15, 93346 Ihrlerstein
Hauptstr. 15, 93346 Ihrlerstein 93343 Bayern DE
Website
www.marktessing.de
Ortsteile
Altessing, Eisensdorf, Felsenhäusl, Heidenstein, Hiersdorf, Kastlhof, Osterholzen, Osterthal, Pillhausen, Randeck, Rappelshofen, Riedhof, Sausthal, Schellneck, Weihermhle, Altessing, Eisensdorf, Felsenhäusl, Heidenstein, Hiersdorf, Kastlhof, Osterholzen, Osterthal, Pillhausen, Randeck, Rappelshofen, Riedhof, Sausthal, Schellneck, Weihermühle
Gemeinde Essing – Öffnungszeiten
  • Montag: 08:00 - 12:00
  • Dienstag: 08:00 - 12:00
  • Mittwoch: 08:00 - 12:00
  • Donnerstag: 08:00 - 12:00
  • Freitag: 08:00 - 12:00
  • Samstag: Geschlossen
  • Sonntag: Geschlossen

FAQ

Wie verbindlich sind die Festsetzungen in einem Bebauungsplan?

Die Festsetzungen in einem Bebauungsplan sind rechtlich verbindlich für alle Bauvorhaben im Geltungsbereich des Plans. Das bedeutet:

  • Baugenehmigungen müssen den Festsetzungen entsprechen.
  • Bauherren und Architekten müssen sich bei der Planung an die Vorgaben halten.
  • Die Gemeinde ist an die Festsetzungen gebunden und darf keine davon abweichenden Baugenehmigungen erteilen.

Allerdings gibt es Möglichkeiten für Ausnahmen und Befreiungen unter bestimmten Umständen, die im Baugesetzbuch geregelt sind.

Worin unterscheiden sich Bebauungsplan und Flächennutzungsplan?

Die Hauptunterschiede zwischen Bebauungsplan und Flächennutzungsplan sind:

  • Detaillierungsgrad:
    Bebauungsplan: Sehr detailliert, regelt konkrete Bebauung einzelner Grundstücke
    Flächennutzungsplan: Grobe Richtlinien für größere Gebiete
  • Rechtliche Verbindlichkeit:
    Bebauungsplan: Rechtsverbindlich für Bürger und Verwaltung
    Flächennutzungsplan: Nur innerhalb der Verwaltung bindend
  • Maßstab:
    Bebauungsplan: Meist 1:1000 oder 1:500
    Flächennutzungsplan: Meist 1:10000 oder 1:5000
  • Geltungsbereich:
    Bebauungsplan: Begrenztes Gebiet
    Flächennutzungsplan: Gesamtes Gemeindegebiet